受宏观调控影响，9月份宁波楼市出现了量价齐跌的现象。从市房地产交易中心昨日提供的数据看，一手房、二手房的成交量和成交均价均较8月份出现了下跌。

　　9月份，宁波市六区商品住宅房销售量为1140套，比8月份减少465套。商品住房每平方米平均售价为5830.92元，比8月减少135.47元。9月份市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)有阳光清晨花苑一期(1-2、2-21、2-27幢楼)、东方瑞市二期B区、柳逸花苑、紫郡小区二期-1四个商品房预售许可证领出。

　　从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，江东5类、江北4类成交量分列市三区各地段商品住房销售量前两位，这两个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的36.89%。9月份商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州独占6个。

　　9月份宁波市六区二手住宅房共成交1325套，比8月减少741套。市六区二手住房平均价格为5025.19元，比8月下降了175.8元。市六区二手住房套均成交面积为84.7平方米，比上月增加2.6平方米，套均成交价格42.6万元，比上月减少0.1万元。

　　从市三区二手房交易数据分析，受个人所得税出台政策的持续影响，9月份成交量比8月份有所减少，但从市房地产交易中心受理的二手房情况来看，部份持币观望的市民开始入市交易，预计10月份成交量会出现回升。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段交易量居市三区各地段二手住房交易量之首，江北5类地段的交易量紧随其后。