7宗土地中，仅三宗地块为住宅用地，其余为公建、商业金融用地。可见置身于未来杭州大都市“心脏”，这里的住宅地块的价值显而易见。

　　转塘地块蓄势待发

　　转塘镇是西湖区辖内的中心城镇，位于西湖风景名胜西南侧，其东北与之江国家旅游度假区相接，西邻尖刀山与富阳交界，东南与袁浦镇、周浦乡和灵山风景区接壤。规划功能定位居住和休闲旅游，是“三江两湖”黄金旅游的必经之地，自然资源丰富。《读地手册》中介绍的5块住宅用地，其中转塘A20、A30、A32地块西北与西湖国际高尔夫俱乐部用地接壤，东与浙江工业大学之江校区相望，南可远眺望江山和象山，优越的自然环境显而易见。据转塘镇集镇建设总指挥部相关负责人介绍，根据规划，转塘未来还有不少住宅用地等待出让。

　　滨江可供土地不多

　　滨江这次只有3块土地预出让，分别是滨盛-江陵R21-01地块(住宅用地，出让面积85.5亩)、滨盛-江陵R21-02地块(住宅用地，出让面积61.95亩)、滨盛-江陵R21-03地块(住宅用地，出让面积32.55亩)，据地产界专家透露，目前滨江可供地块不多了，也因如此，这三块相邻的沿江地块才显得珍贵。

　　地块坐落于江陵路与闻涛路的交汇处，西面紧邻规划中的地铁一号线滨康站。

　　产业优势让滨江楼盘具备升值空间；滨江是杭州的高新技术产业区，在产业上有很大的竞争力，而产业支撑对房地产至关重要。滨江的区域规划、配套设施都已经比较成熟，道路景观也是杭州最宽畅的。这些都给它未来的升值潜力提供了巨大的支持。

　　下沙可出让面积最大

　　下沙不仅是读地手册中出让面积最大的区域(A、B、C3个组团共推出1065亩宅地)，也是起价最低的区域，楼面价在1200-1650元/平方米之间。从规划中可以看到，3个沿江组团均集中在下沙南侧沿江地带，可出让的土地共18块。

　　与其他旧城改造区域不同的是，在下沙的土地上建房，就如同在一块白纸上作画，勾画由开发商自己掌握，规划区域内地势平坦，无拆迁量，先天制约较少。依托下沙新城母体的快速发展，下沙的房地产也开始慢慢发展起来，由于起价、总价相对较低，又有大学城、经济园区做支撑，该区域日益成为投资的热点区域，随着下沙土地供应量的密集，未来进驻下沙操盘的开发商会更多，随着“店多隆市”效应的加剧，区域配套将发展更快。