10月12日，浙江省政府出台了《关于进一步加强城镇住房保障体系建设若干意见》。其中关于经济适用房准入制度进一步被明确：准入条件更加严格，面积控制在90平方米以内。而对于经济适用房的出租和出售则用了“严格限制”的字眼加以强调。二手经济适用房上市，似乎并不是如房东所愿的那么有高利润。

　　第一批房源挂牌量为个位数

　　据推算，杭州市第一批经济适用房已满5年，而其即将上市的消息早在今年上半年就开始引起业界关注。

　　第一批可上市经济适用房主要集中在三塘区块(包括三塘苑小区、三塘柳园、三塘沁园、长德公寓以及长兴公寓)。由于周边配套成熟，中小户型居多，许多钟情于此的购房者都翘首以盼。

　　应小姐就是这批房源的追随者之一，从5月份开始她和男朋友就一直在三塘一带寻觅未来的婚房，听说第一批经济适用房即将上市，着实让她兴奋了一阵。因为据她所知，这一带有很多的业主并不住在这里，而是将房子出租的。她猜想如果5年满了可以出售的话，一定会有一部分房源选择上市，毕竟现在的价格与当初相比已经番了几倍，利润可观。

　　但近五个月过去了，事情却并非如应小姐所愿。我们在二手楼市当中看到，如今经济适用房的挂牌量相比几个月前几乎没有增加。据中原地产统计，截至目前，挂牌的经济适用房仍停留在个位数。“而且有些房东还是在卖和租之间摇摆不定，很难谈拢。”中原地产三塘分行经纪人小吴说。楼市千呼万唤，怎奈这些经济适用房的房东就是按兵不动，其中原因恐怕还是一个字——“税”！

　　税费高，想出售不是那么容易

　　虽然三塘一带的价格目前已到达一个高位，但是税费相对来说也比普通的私房要高。除个税之外还需补足差价部分。目前有关经济适用房差价部分的税费征收标准按照2004年3月4日的《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》来执行。该办法规定，经济适用房与普通商品房相比，需要补缴的费用主要为土地出让金，主要分三种情况：