正如楼市有“金九银十”之说，租赁市场一到年底就迎来了传统的淡季。我爱我家市场研究中心统计数据显示：每到年终，租赁成交量会下降15%左右。

　　据悉，年底的租赁淡季主要因为一部分客户会选择年前退租而在年后租房，这部分客户大约有一至两成左右的比例。业内人士认为，其实，年前租房是个好时机，大可以趁着房源多好好淘淘房。

　　跳槽让大批房源空出来

　　找好新东家的小刘正打算着到下个月，把家当搬到朋友那。小刘是一家IT公司的业务员，今年还没过完，就已找到明年的“东家”。可是新公司要年后才去报到，老公司今年的业务提成在1月份也会全部到位。小刘掰指一算，到时离过年还有近一个月，留在杭州呆着还不如早点趁着“春运”高峰到来之前早点回家，家当往朋友家一扔，还省下了一个月房租。

　　据杭州一些中介的经纪人反映，像小刘这样退租后没有马上续租或者换租的客户每到新年前就会出现一次大爆发。对此，我爱我家分析认为：现在杭州租赁市场的主流承租人群是大中专毕业生和外来工作人员，他们的租房基本上是跟着工作走。因此每到年末，换工作跳槽比较频繁，而由于工作单位未定，一般选择年后租房。

　　房东平均下调租金100~200元

　　许多房东知道越临近年终，租赁市场越不乐观，因此为了避免在过年前后房子空置，有的房东甚至直接把租金下调。一个刚租掉大关南五苑的赵先生就告诉记者，为了把房子早点租掉，他把租金下调了200元/月。我爱我家市场研究中心数据显示，每到年末大约三成左右的房东会在价格上有所松动，平均租金可以下降100到200元。

　　一些经纪人提醒租客：现在租房，租客淘到“低价房”的几率将会大增。虽然届时可能会在春节前后有一段空置的租金损失，但是综合全年的租金，实惠还是很明显的。而且现在租房可以避过年后的租房高峰，年后回来就可以安心地投身于工作。