大鳄共舞的四条途径

　　而在2006年的杭州楼市上，最重大的走向是地产大鳄间的合纵连横，无论是绿城与滨江一起拿下创纪录的“全国地王”杭汽发地块，还是绿城与西子的战略合作，再如浙江德信置业等联合体的抱团作战，都是如此。

　　滨江房产集团副总经理朱立东表示，未来杭州楼市，企业之间的合作方式可以是各种模式、各个层面。一、通过联合拿地，以项目的形式合作；二、战略合作，比如绿城与葛洲坝集团、西子电梯集团分别签署的战略合作协议；三、股权转让，如万科南都；四、兼并或者并购。

　　另外，这种合作还可以体现在房产品的上下游。朱立东介绍说，滨江最近与负责过广州、北京星河湾的广东棕榈公司合作，在杭州成立了一家滨江棕榈园艺公司，滨江今后可能所有项目的景观都会交给这家公司来做，以此提高产品的综合竞争力。

　　影响

　　强强联合有利于资源整合

　　强强联合会给楼市格局带来什么样的影响？

　　业内共同的看法是，强者愈强，弱者愈弱，甚至逐步会退出房产舞台。因为拿地其实代表了未来的3—5年内你是否还拥有在楼市说话的权利。楼市资源高度整合，对于楼市品质提升、交易信誉、市场稳定都有好处。但现在去考虑会不会形成行业寡头，还为时尚早。

　　新闻附件

　　杭州17宗土地延期出让

　　杭州市国土资源局官方网站近日发布《杭州市国有土地使用权挂牌出让补充公告》称，因地块规划调整及前期整理准备工作等原因，经研究决定，对杭政储出[2006]38—54号17幅出让地块的挂牌报名时间和竞价时间作了调整。

　　杭政储出[2006]38、39、40、45、46、47、48、49、50号9幅地块，报名时间调整为：2006年12月28日至2007年1月11日期间工作日，上午8：30起至11：30，下午2：00至5：00止。报价时间调整为：2006年12月31日上午8：00起至2007年1月16日下午2：00止(工作日)。

　　杭政储出[2006]41、42、43、44、51、52、53、54号8幅地块，报名时间调整为：2007年1月19日至2007年2月1日期间工作日，上午8：30起至11：30，下午2：00至5：00止。报价时间调整为：2007年1月24日上午8：00起至2007年2月6日下午2：00止(工作日)。

　　这17宗土地总的出让面积达982亩。加上年底前还约600亩计划出让的土地，业内预计，今年杭州市区(不包括萧山、余杭)共出让地块49宗，占地面积2690亩，比去年土地的成交量3367亩减少两成。