实事求是地说，在最近几年丽水的房地产开发中，在房地产开发商的背后，其实也存在着集资建房的痕迹。如有人在借款给房地产公司的时候，在获取利息收入的同时，还与房地产公司签订了购房合同，约定了具体的价格，这个价格自然相对很优惠，近似于集资建房。

　　但是，由于房地产市场的连年“牛市”，借款给房地产公司的并非都是自住购房者，有许多是逐利而来的炒房者。

　　由于丽水的房价，已经远远脱离了当地居民的收入水平。现在在丽水，大家都知道：丽水的房子有三分之一是被其下辖的青田县人买走的，因为，青田是著名的侨乡，约有17万人在欧美定居，购买力极强；还有三分之一的房子，是由丽水下辖的其他县市的富人买走的；余下的三分之一，则是由丽水市区的本地人购买的，而这其中有相当一部分人是炒房者。

　　面对这样的房地产市场需求，当地政府领导照理早就该未雨绸缪，按照国家有关房地产宏观调控的部署，及早采取切实行动，以化解危机。但是，遗憾的是，丽水市有关部门并没有这样做。有人分析说，这关键是参与炒房的，有相当一部分人是当地官员的家人和亲属。

　　如《丽水的想象》一文中曾写到，刚从“小姑娘”事件导致的挤兑恐慌中解脱出来，郭某又开始为房价发愁。

　　这个郭某人，丽水市区可以说人人皆知，是当地一位官员的夫人。而《丽水的想象》一文中提到的另一位王某，也是当地另一个官员的夫人。

　　而且，现在，在丽水街头小巷，流行着一个久盛不衰的话题，那就是在丽水“小姑娘非法集资案”事件中，丽水市有一位领导参与的集资款数额竟然超过一千万元。我们不知这种流言的真实性如何，但是，毫无疑问，这种流言的长久流传，不光让丽水民众对丽水市调控房价的决心和措施感到了怀疑，而且让人们对丽水的廉政建设感到了失望。

　　三、行政作为不力，直接导致开发商变相“囤积房源”

　　“国六条”等政策文件规定，政府有关部门要采取切实措施，制止开发商囤积土地和房源行为。但是，在丽水，由纵容投机炒作 浙江最穷城市房价超过6000元/平米于政府部门行政作为不力，不但没能起到制止开发商囤积土地和房源行为的应有作用，反而迫使开发商不得不“囤积房源”。

　　按土地出让合同，丽水市国土局应在2004年2月25日前提供“五通一平”的土地给银泰公司，但实际情况是，丽水市国土局交付给银泰公司的宗地并非是“五通一平”的；如通往该宗地的囿山路、古城路一直处于封闭施工状态，直至2005年10月，囿山路、古城路才竣工交付使用，而“五通一平”中的其他“四通”和“场地平整”，丽水市国土局也没能做到。