1月16日，07年开年以来杭州的第一次土地出让，久违的躁动再次笼罩了人群。

　　“38号地块从第10轮竞价开始，加价幅度提高到200万元”，主持人在台上宣布。

　　38号地块是一块位于杭州上城区的近10亩大小的住宅用地，杭州合作建房联盟曾将目标锁定在该地块上。经过10轮竞价，93号买家报出了8500万元的价格，“目前楼面地价已经达到9257元/平方米，请买家注意投资风险”，主持人“罕见”地提醒说。

　　话音未落，28号买家马上报出了8700万元，对此竞价，大厅里响起一阵掌声。现场仍有单位递交报价单。最终，在第12轮竞价中，38号地块被浙江正达置业股份有限公司以8900万元竞得，该地块楼面地价达到9692元/平方米。这个价格，超过起拍价4727元/平方米一倍有余。

　　6个小时的拍卖过程让现场参与者都打了一场持久战，9宗地累计成交价为18.26亿。

　　此前，浙江的地产大鳄们早就开始挥舞着钞票四处置地，仅最近一个月，浙江地产商们置地投入资金就超过百亿。正当人们认为房地产市场曾经的火爆场面只能成为回忆时，浙商们不同寻常的举动再次让人们迷惑。

　　横扫浙江

　　就在刚刚过去的2006年的最后一个月，浙商以凌厉的手法横扫浙江土地市场，创造多个“地王”：

　　2006年12月31日，绿城集团一掷33.333亿元，拿下温州市江滨路原天盛集团拆迁地块。这一总价也创造了温州土地拍卖史的新高——鉴于成交金额与土地规模，业内人士将此地称为“地王”。

　　2006年12月27日，苏州工业园区国土局推出的32号地块被雅戈尔(11.49,0.11,0.97%)置业以13.83亿元的价格收入囊中，该地块也成为今年园区土地出让中的“地王”。

　　同日，杭州市萧山区2006年最后一块土地公开拍卖。最终被杭州盛元房地产开发有限公司以4.51亿的高价夺得，高出底价1.85亿元，创萧山区今年土地出让总价之最。

　　时间再稍微向前推移，2006年11月，杭州滨江房产集团有限公司以6.67亿元拿下城西文教板块稀缺的“杭医高专”地块；9月，滨江联合绿城拿下西湖边全国地王“杭汽发”地块，以总价36.3亿元，楼面价达1.087万元/平方米的价格，刷新了杭州宅地出让的新纪录。

　　新政出台前的疯狂？

　　浙江房企在年底屡屡出手的背后，一是2006年下半年土地供应较为集中，另一方面则来源于浙商手里的钱多了。

　　记者从杭州国土资源局网站查询得悉，截至2006年12月30日，杭州当年共挂牌出让住宅用地2657亩(有1000余亩土地推迟出让)，而据统计，2006年下半年杭州共出让土地大约为2440亩，其中，12月份更是集中。