新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 产经新闻 正文
文字: 大  中  小     打印 

23个楼盘平均涨了3.8% 对杭州主城区楼盘的调查

www.zjol.com.cn  2007年02月01日 10:14:47  浙江在线新闻网站

  房价的涨跌一直是百姓关心的大事。去年至今,杭州楼价到底涨跌了多少?所幸,现在有透明售房网,我们可以根据楼盘销售的相关数据,考证单个楼盘在一年时间内的涨跌。为调查杭州去年至今的房价情况,记者在2006年1月~2007年1月期间有成交的楼盘中随机选取了23个楼盘进行了前后比较。

  要说明的是,由于没有一套房子是可完全复制的,因此前后价格的不同在一定程度上是位置、景观、朝向等的区别。

  23个楼盘平均涨幅3.8%

  按照杭州透明售房的城区划分方式,这23个楼盘分别选自上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、滨江区和下沙。统计的结果是,这23个在2006年1月~2007年1月期间有成交记录的楼盘中,销售价格略跌的楼盘有6个;有14个楼盘出现价格明显上涨;涨幅在1%以内的楼盘为3个。23个楼盘的平均涨幅为3.8%。

  虽然有数据显示,14个涨价楼盘的话平均涨幅可以达到17%左右。但记者发现,涨价楼盘很大程度上是位置不同造成的差异。比如金色海岸,单从数据上看,同个楼盘半年里价格上涨超过30%,涨幅非常惊人。但事实上,价格上涨的主要原因是,后来所推房源中多为一线江景房,景观资源的含金量直接体现在了价格上。

  同个楼盘价格差距很大

  常常可以听到各式各样的预言,说某个城区房价“塌陷”,但从目前整理的数据来看,至少这23个楼盘没有出现明显的价格“塌陷”,反而是同个楼盘不同房源之间的价格差距非常明显。

  比如锦昌文华,今年年初的成交价格比2006年初跌了23%左右,但记者在向该楼盘营销负责人了解情况时发现,这个楼盘的不同房源的销售价格跨度在8000~11000元/平方米之间,差距近1/3,而2006年年初的成交价格之所以高,是因为房源中有公园景观房,以至拉高了成交均价。

  客观地说,2006年杭州商品房价格的涨跌幅度确实不大。从楼盘个案来看,当房源差异性不大的时候,成交均价的差别也小。比如润和·紫庭花园、华业·南岸晶都、同人·春江时代的涨幅分别为0.5%、0.7%和1%,几乎持平。

  本文所用数据由杭州搜房网提供


来源: 浙江在线-钱江晚报  作者: 詹丽华  编辑: 朱小燕

相关稿件

[2月1日·精粹]豪宅置换,中介费大幅提高

·23个楼盘平均涨3.8% 对杭州主城区部分楼盘调查 2007-02-01
·财富梦想终成泡影 是谁制造“天价楼盘”的泡沫 2007-01-30
·九堡楼盘被看好 杭州楼市新盘掀起预定潮(表) 2007-01-22
·郊区楼盘又要发烧了 三个问号抛向杭州地铁房产 2007-01-18
·宁波均价700多万的天价楼盘遭遇“抢购” 2006-12-01
·春节还早抓紧卖房 杭七八个楼盘争相开盘闹年关 2006-12-01

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96