杭城房东亮出新招 大户型“分割出租”开始流行
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2007年02月05日 15:29:06
浙江在线新闻网站
民间的智慧无穷,市场需求不会有人视而不见。
相比于十年前的租赁市场,如今的房东显得深谙此道,在杭州市场上,房子“一变多”的小戏法开始流行。
一扇大门许多小门
杭州某大型私企部门经理小吴最近在中介公司找了一套单身公寓,地点在市中心某商住两用大厦,精装修,40平方米月租金2000元。当经纪人陪着小吴站在房子里,小吴不禁哑然失笑,房子还可以这么装修。
进门的地方没什么特别,进门后不见客厅,只有一条约10米长、类似宾馆的走道,左右两边都有房间,还挂着“1501A”……“1501C”等门牌,一共3间。小吴看的那套朝北,高层、视野很好,采光和通风都不错。
“打开一扇大门,居然还有这些小门。不进来看,谁会想得到大房子可以做成这个样子。”小吴第一次看见这样的房子,很好奇。
同去看房的经纪人告诉小吴,这种分割出租的办法是一些房东的“独门武器”,比如这套房子总面积约为120平方米,房东将其隔成了3套各自带卫生间的单身公寓,因为每套大小有些不同,租金也有所不同。综合起来,这套大户型的月租金超过6000元,如果是整体出租,估计只能租到4000元。
大户型“变身”出租的情况在杭州并不少见,易盛花苑、河滨公寓、黄龙雅苑等高档小区都有这样的房子。
房东是一位温州人,2000年初买的房子,原本是炒房的,最近几年行情不好,房子留着也不出效益,就想了这个办法。
化整为零收益更高
周先生在下沙有一套顶楼跃层200多平方米的大户型住宅,因为自己住在市中心,下沙的房子近期不会有人居住,周先生就在中介挂牌出租,不过问的人多,租的人一个没有,原因是房子太大,附近愿意租房的学生没有这样的实力。后来,在别人的建议下,周先生花了点时间装修了这套房子,隔了房间,原来的一个大套变成了五套单身公寓。
不久后,房子陆续租出去了,20平方米大小的单间正好符合周边学校学生的口味,每间的租价在300-400元。一个月后,5套房间都租出去了,月租金达到了2000元。周先生对现况非常满意。
来源:
都市快报
作者:
编辑:
何始玉
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