以8.16亿元竞得下沙415亩沿江宅地

　　地产大鳄上海世茂杀入杭州

　　地产大鳄抢滩钱塘江畔，成为春节前杭州楼市最亮丽的一景。昨天，杭州市公开挂牌出让8宗国有土地，来自上海的世茂集团以81625万元的价格竞得下沙沿江宅地杭政储出(2006)51号地块。

　　四宗地直接成交

　　昨天下午，杭城共有8宗国有土地出让，这是2007年的第二次土地出让，总出让面积达662亩，其中宅地628亩。

　　除了滨江区南岸晶都和下城区润和亿城附近的两宗地竞夺激烈外，昨天其他6宗地块的出让情况都较为平静，而包括世茂拿下杭政储出(2006)51号地块在内的4宗地，更是没有进入书面竞价程序就直接成交。

　　杭政储出(2006)51号地块出让面积415亩，世茂集团以81625万元的价格竞得，折合楼面地价为每平方米1319元。

　　由于只有一家竞买人报名，杭政储出(2006)42号、52号地块直接成交。其中，42号地块是位于钱江新城市民路上的商业金融业地块，由88号买家浙江大有实业有限公司和上海利有投资管理有限公司联手以17758万元竞得，楼面均价为每平方米2457元。52号地块是位于滨江区浦沿路上的住宅用地，出让面积约72亩，由杭州金盛置业有限公司以21099万元竞得，楼面均价为每平方米2104元。

　　坐落于钱江新城市民路的41号地块为办公商业金融业用地，最终由浙江一统实业有限公司竞得，楼面地价为每平方米2510元。

　　位于江干科技园万科魅力之城附近的杭政储出(2006)43号、44号地块均由浙江城建房产和富阳大家置业联合竞得，前者楼面地价为每平方米2543元，后者的楼面地价为每平方米2772元。

　　两块竞争较为激烈的宅地是滨江区长河街道的杭政储出(2006)53号地块和下城区润和亿城嘉园南侧的杭政储出(2006)54号地块。浙江中南房地产开发有限公司经过了25轮的竞价，最终以1.6亿元拿下长河地块，楼面地价每平方米2410元。

　　在54号地块的竞价中，经过17轮的书面报价。浙江华润房产以10300万元拿下这幅24亩的宅地。

　　世茂集团杭州首度拿地

　　尽管是第一次到杭州拿地，但世茂集团对杭州绝对是觊觎已久。

　　此前，世茂集团相继于2006年5月和9月在绍兴和嘉兴拿下大幅黄金地块，表明了其布阵浙江的决心。

　　在昨天的出让现场，世茂集团的代表除了声明自己是“世茂”而不是“世贸”外，没有透露任何有关项目的设想。不过，从世茂集团在长三角的操盘手法来看，世茂昨天拿下的地块绝对会建成一流的江景楼盘。

　　世茂善于操作大幅地块，此次拿下的下沙宅地总建筑面积达到62万平方米。2006年5月，世茂在绍兴迪荡新城拿下的地块面积达746亩，规划为80万平方米高品质公寓、14万平方米大型现代购物中心、6万平方米创新生活商业街、一幢地标性超五星酒店以及相关的景观和公共设施。2006年9月，世茂在嘉兴黄金地段拿下又一幅接近800亩的地块，总建筑面积逾90万平方米。

　　去年5月,世茂在首次进入浙江时曾表示，“世茂将把旗下滨水花园公寓、高端大型购物广场和超五星酒店等著名房地产品牌同时带到绍兴。”

　　一位杭州开发商表示，世茂下沙地块很可能又是一个滨水花园系列产品。世茂在短短几个月之间，在浙江拿下近2000亩储备土地，总建筑面积达到250万平方米，而这差不多是浙江一个中等开发商10年的开发积累。