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杭州二手房市场“春暖花开” 热捧中小户型

www.zjol.com.cn  2007年03月12日 09:31:43  浙江在线新闻网站

  经历了年前一段相对清淡的日子后,杭州二手房市场又迎来一个交易旺季。笔者近日采访杭州多家房产中介公司后发现,开年以来,杭州二手房市场迅速回暖,需求和交易量均呈现出明显上升的势头。

  “春节过后,我们门店的房源供应有点紧张,基本上是供不应求。我们还要继续登报做广告来寻找售房房主,以满足购房者的需求。”这几天,21世纪不动产杭州万诚加盟店店长沈小明都在忙着寻找房源。

  类似的情况已在杭州多个房产中介出现。我爱我家房屋租赁置换有限公司的杜伟介绍:一位出售城北大关区块二手房的房东,前天把房子挂在网上,当天就接到了百余个求购电话。

  据了解,近期热销的二手房主要为70平方米至100平方米左右的中小户型,房源主要集中在市中心,做结婚用房是许多购房者的目的。在盛世管家杭州河滨店,前来咨询买房的钱女士告诉笔者:“儿子马上要结婚了,打算在市中心买一套70平方米左右的房子。”

  除了结婚买房的刚性需求旺盛,近段时间来,二手房市场中换房的人也比较多。在“我爱我家”朝晖店看中了一套90平方米房子的施先生告诉笔者:“我们夫妻两个现在都退休了,想住得宽敞点,用老房子在附近换个稍微大一点的房子。”

  二手房市场为何在年后迅速回暖?浙江大学房地产投资研究所叶宏伟博士认为,由于去年房地产市场调控政策频出,市场观望氛围浓厚,而现在基本上各种新政都已出台,市场暂时不会受重大政策影响。因此,房价走势相对平稳,原先部分受到抑制的需求得以释放。

  此外,有分析人士认为,二手房受到市场热捧,还与新建商品房房价高,户型选择余地小有关;相比之下,二手房户型选择余地大,总价较低,而且往往地处市中心,配套成熟,买房者入住后生活工作都比较便利。


来源: 浙江在线-浙江日报  作者: 应建勇 张维  编辑: 李天锋

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