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看房难租房也难 杭州春节二手房市场有点淡

www.zjol.com.cn  2007年02月24日 10:01:28  浙江在线新闻网站

  早报讯春节长假已近尾声,杭州的房产中介门店大多数也开始开门迎客。不过,跟往年相比,今年二手房市场开场十分平淡。业内人士分析认为,这可能跟不少房东春节前已赶着调价出租,而卖家则要过完元宵节再开始卖房子有关。

  在下沙工作的黄小姐上个月终于把自己未来的新家给定了下来:一套位于湖墅南路上的中套。根据中介经纪人告诉她的流程,过户手续抓紧一点办,春节前交房还是赶得上的。谁知房东却怎么也不肯。“卖家要求在合同中注明交房时间是在元宵节之后,否则宁愿不卖了。”因为喜欢这套房子,黄小姐最终还是答应了卖家的要求。

  “春节前成交的房子,卖家要求元宵节后再处理交房的,还是挺多的。”21世纪不动产经纪人小吴告诉记者,“不仅仅是交房,春节前我们回访时,不少房东都说春节期间要休息,不接待看房,卖房要等到元宵节之后再谈。”而前天晚上提前从老家回杭的邱小姐,本想趁着长假尾巴淘淘房,但昨天转悠了半天,她看中的房子,都因为房东不接待看房而看不了。

  与二手房买卖相比,往年房屋租赁春节前是淡季,而节后则会普遍开始转热,但今年的情况也似乎有些不同。经纪人杨先生上班第一天就接了一个求租的客户。根据客户的要求,他从门店的信息库中挑选出几套合适的实惠房源,随后就开始与房东联系。“但电话打过去一问,有好几套房子都已经租出去了。”杨先生找的这几套房子都是1月中旬以后挂出来的,节前淡季是不可能有这么快的成交速度,所以,他特意问了下最后的成交价格,发现都比报价要低一些。

  据我爱我家市场研究中心统计,春节前杭州租赁市场的成交量的确出现了一定的上扬。主要原因之一,是不少房东悄悄调低了价格。如城西的一套房子,为了尽快把房子租掉,房东主动把月租金从2000元下调到1800元,一个星期后该套房子就成功租掉。

  尽管如此,根据往年的经验,业内人士还是认为,春节后随着大批客户的回杭,二手房市场还是会出现一个小高潮的。


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 记者 王燕维  编辑: 杨晓燕

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