每年的4月份到6月份一直是小学和初中入学报名时间，为了给孩子找一所教学水平公认比较好的学校，不少家长不惜承担高额赞助费，一部分眼光较长远的家长，往往在孩子还很小的时候，就考虑购买学区比较好的房子。今年春节刚过，杭州不少学龄孩子的家长就行动起来了，找二手房，买商品房，一切都只有一个目标：让孩子读上“名校”！

　　目前的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学目前则实行就近入学的学区原则，为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法，而诸如学军小学、保俶塔实验学校、天长小学等学校，由于教学质量比较好，一直是热门学校，三证合一的生源仍然大大超出其招生人数，所以不少热门小学视当年的招生情况，出台了必须居住一年、两年甚至三年以上等更为苛刻的录取条件，也因如此，不少家长更是早早地为孩子上学而规划着。一股学区房的购买热潮正在悄然席卷杭州……

　　负担人情债不如投资二手学区房

　　吴女士夫妇在省内一家商业银行工作，小孩目前读中班，明年上小学，两年前一家人搬进了艮山门附近一套一百二十多平方米的新房，由于学区里的小学不是“名校”，吴女士咬咬牙，又未雨绸缪地在八字桥附近买了一套五十多平方米的二手房，学区是保俶塔实验学校，学制九年，目前，一家人过着“五加二”的生活(周一至周五挤在八字桥小房子里，周末回艮山门的大房子)。

　　吴女士对记者说：“其实，当时要不要买二手房我们也做过成本核算。过‘五加二’的生活，一来居住成本要提高，家具配备、生活用品都要买两份的，居住条件也比以前大大下降。但是如果不买学区房，即使动用不少关系也未必能进入保俶塔实验学校，而且这份人情是无法用金钱来衡量的。更重要的是，即使进了保俶塔实验学校，又不住在附近，就意味着每天上学孩子要少睡半个小时，孩子现在是长身体的时候，能多睡半个小时对孩子来说也是好的，也因如此，我们义无反顾地以高出同类地段房子20%的价格买了这套80年代的老房子。”

　　“当然房子的保值价值也是我考虑的因素之一，毕竟只要学区政策不取消，学校不搬迁，我这套房子根本不担心脱不了手。”吴女士为记者算了这样一笔经济账，她觉得买二手学区房，是教育和房产的双重投资。

　　为了学区房放弃别墅生活

　　金菲一家目前住在体育场路的一套70平方米的单位房改房中，孩子今年9月份就要上小学了。为了改善居住条件他们年前就在物色新房。最后选择了拥有金都天长小学这样的配套小学的金都华府。据了解，在年初买完房后，他们立即着手装修事宜，为了赶在9月份入学前住进新家。

　　金菲一家经济条件不错，如果不是为了孩子，他们完全可以选择另一种生活。“作为改善居住品质而买的房子，我们对楼盘品质、居住氛围、小区环境和配套都很关注，150万左右的价格，我们完全可以买富阳、临安青山湖的别墅，那里风景优美，而且直接能享受别墅生活，但是我们首选的还是学区房。”现在金菲觉得起码在儿子读小学的六年里，她不用再考虑换房了。

　　买新房？买二手房？干脆寄宿？三套方案举棋不定

　　宋先生一家最近正陷入举棋不定的两难境地，为了明年就要读小学的儿子，买配套名牌小学的新房？还是买名校旁边的二手房？

　　儿子刚出生的2002年，宋先生就在市中心单位附近买了套价值七十万的商品房。在崭新美丽的小区花园里，孩子快乐地成长，一转眼就到了读幼儿园大班。“你们儿子到哪里读小学啊？”在幼儿园的家长会上，宋先生不断地被别的家长问起，这时他才发现自己家周围没有合适的小学。“学区所属的小学好像教育质量不是很好，生源也有问题，幼儿园的家长都不愿意把孩子送到那里去。”

　　宋先生的父母住在东山弄，曾多次提出让他们在东山弄买套二手房，因为那里是西湖小学的学区。可是东山弄二手房高达一万五六千一平方米的价格让宋先生非常犹豫，“如果买个五六十平方米的小房子，虽然总价也承受得起，但是因为是旧房子，户型、物管都不如新房理想，生活品质不免要下降许多。”宋先生也不断地在关注名校旁边的一些新房，比如学军小学旁边的国都崇文公寓，保俶塔实验学校分校旁边的广宇西城年华，但是动辄一百多万的总房价又让他感到有点承受不了。“市中心商品房的房贷还没还完，为儿子读书，又要背上更多的债，想想还是不划算。”宋夫人提出了第三种方案：干脆让孩子读寄宿制民办小学算了，没有学区的苦恼，也不用再花大价钱买房。这时孩子的爷爷奶奶跳出来了：“小孩这么小就寄宿罪过的，我看你们还是买二手房算了，而且，要快了，再不买就来不及了，人家学校要求要住满一年以上的……”

　　为了孩子，该不该为自己重做一份购房计划，宋先生一家陷入苦恼中。