一季度销售面积达17.11万平方米，同比增长39.9%，其中住宅面积14.56万平方米，同比增长35.3%

　　沉寂多日的萧山房地产业的形势究竟如何？老百姓关注的房价是否有所波动？正在销售的楼盘情况如何？昨天，记者走访了区建设局的有关人士，了解萧山房地产业的现状。

　　萧山房地产有“回暖”迹象

　　来自区建设局的一份统计数据显示，今年一季度，萧山房地产市场有“回暖”迹象。

　　销售量比去年同期有了较大的增长。一季度销售面积达17.11万平方米，同比增长39.9%，其中住宅面积为14.56万平方米，同比增长35.3%。区建设局有关人士分析说，2005年和2006年，萧山老百姓对购房持观望态度的比较多。看到今年房地产业总趋势依然保持平稳，一些市民购房的热情在慢慢回升。而此前的一些利好消息，如地铁动工建设、庆春路过江隧道建设以及新区环境配套日臻完善，都对老百姓购房热情的提升有一定影响。

　　这种“回暖”迹象，还体现在投资者对房地产业的信心上。一季度，房产商完成投资额10.37亿元，同比增长32.9%。正在施工的面积有410.17万平方米。区建设局有关人士分析说，这个增幅远远高于萧山同期全社会固定资产投入的增长幅度，说明房产商对房地产业的信心也在回升。

　　事实上，投资者对房地产业的信心回升从去年下半年开始就有苗头了。去年下半年，中心城区的土地拍卖价格持续走高，竞争异常激烈，表明开发商普遍对市场预期看好。

　　房价走势保持稳定

　　从统计数据来看，萧山目前的可售楼盘还是比较多的。一季度，拥有预售许可证的楼盘面积是30.81万平方米，同比增长62%，其中住房住宅面积15.81万平方米。

　　区建设局副局长楼远说，他之前做过一个调查，发现萧山目前还有79个楼盘可售，很多两三年前开盘的楼盘依然有一定的存房可售。特别是去年拥有预售许可证的楼盘面积是150多万平方米，前年是190多万平方米。因此萧山目前的房源还是比较充裕的，老百姓如果要购房的话，可以多做些比较，多些考虑，谨慎下手。

　　就大家比较敏感的房价问题，楼远认为，目前萧山房价走势比较平稳。从包括闻堰、宁围在内的大城区范围来看，新房的每平方米均价在6000元左右。而瓜沥、临浦这一带，每平方米的均价在2500元到3000元左右。

　　老百姓购房更趋理性

　　“现在老百姓的购房观念也在改变，购房者更看中房子的品牌和品质。”区建设局有关人士说。

　　今年，新推出的大楼盘比较多，像佳境天成、湖滨花园、金色钱塘等都是拥有2000多套的大楼盘，这些楼盘因为较好的品牌以及较新的规划理念等，尽管售价比同类高出一截，但仍然受到消费者的认同。而一些拥有较好物管的楼盘，也受到消费者的青睐。

　　区建设局有关人士说，从现在购房情况看，萧山老百姓的住房消费观念在逐渐改变，量力而行、适度消费和梯度消费的住房消费观念已逐步被认可。萧山房地产市场正在进入理性消费阶段。