随着人居展的逐渐临近，杭州楼市也在加快升温的步伐。其中最明显的迹象，莫过于最近期有不少楼盘纷纷亮相。

　　在这些楼盘中，不乏一些各具卖点、值得关注的项目。有的区域优势明显，有的户型设计精彩，有的找准了市场的空白点……所有这一切，都为购房者提供了更多的比较和选择。而不错的市场反应，则让我们看到杭州楼市的潜在购买力依然强劲，开发商只要在产品设计、项目定位方面多为购房者想想，多下一些功夫，就一定能在充分竞争的市场环境下找到属于自己的那块奶酪。

　　万科·魅力之城开盘 200多人不惜漏夜排队

　　21日晚上，位于环城北路87号的杭州万科·魅力之城(楼盘详情<<< )展示中心现场就已经有200多位客户在漏夜排队。4月22日早?赵绯博客,赵绯新闻,赵绯说吧)?点半，在今春的第一场“豪雨”中，杭州万科·魅力之城终于揭开神秘的面纱，推出2幢高层8、9号楼。此次推出的房源全部为89平方米左右的两房户型，共计181套，创下当日在透明售房网预定163套的成绩。

　　魅力之城作为万科在杭州首个独立拿地操作的项目，同时也是近几年来进入杭州市场的“房产大鳄”中首个推向市场的项目，从拿地之日起，就受到业界内外的普遍关注，大多数人对九堡板块所具备的成长性和较好的发展前景是十分看好的。此次开盘吸引了大批客户的追捧也在情理之中，魅力之城是万科品牌中最成熟的产品系列之一，作为定位中产阶级的大众住宅产品，在建筑围合、户型设计、景观布局等方面独具特色，尤其是89平方米的两房两厅,不仅做到户型全明，客厅和主卧面宽分别达到4米和3.8米，卫生间自然采光通风，更充分预留了储物空间，就连洗衣机和电源插座的摆放也考虑得非常细致，这成为吸引众多客户的主要原因。记者在现场看到，很多看房、选房的人士，对万科注重品质、关注细节的精神很是赞叹。

　　耀江·文鼎苑二期将推出

　　近千名客户冒雨探究竟

　　曾在楼市引起强烈轰动的主城区鼎级大盘耀江·文鼎苑(楼盘详情<<< )，近期再一次引起了大家的关注。文鼎苑二期产品说明会上周日在香格里拉饭店召开，近千名客户冒着大雨赶来参加，整个会场气氛热闹非凡，购房者对该盘的重视程度由此可见一斑。

　　会上，耀江房产负责人员分别从开发理念、产品定位、区位和配套价值、内在社区品质等多个方面向在座的客户系统全面地阐述了该盘的总体构架。其中，沃尔玛开工、浙大国际医疗中心及地铁二号线就近设站等规划，不仅凸现了该盘未来生活之便捷，而且更让人看好这块区域未来的发展潜力；文鼎苑的建筑、景观、技术材料、户型等介绍，同样让所有人对社区优异品质留下了深刻的印象；而更近浙大、更广水域、更完善的规划和设计、更为浓郁的生活氛围等优势，更是一语道破了二期的核心优势。据了解，目前文鼎苑周边二手房，如华立·星洲花园、政苑小区等价格都已经达到了近万元的现状，给了在场客户一个非常好的参考。客户中很多都是二次置业者，他们的购房观非常理性，他们更多的是看中了产品本身的品质，相反价格倒并不是最重要的。

　　此次产品说明会也吹响了文鼎苑二期即将开盘的号角。据透露，文鼎苑二期将定于5月1日前开盘，首批推出的是20＃、22＃、24＃和30＃楼，主力户型92-154平方米，均价定为9298元/平方米。近期有意向购房的客户，尤其是想要改善居住品质的二次置业者，以及想给孩子寻找一个更好的教育氛围的家庭，不妨多关注一下该楼盘。

　　云溪香山景观公寓诱人 半天就售出60余套

　　4月21日，之江旅游度假区人居样板--西房·云溪香山(楼盘详情<<< )北区景观公寓开盘。除了不少老客户外，很多来自杭州市区的购房者是首次关注云溪香山。仅一个上午，销售就达60余套。

　　此次推出的是小高层房源，主力户型为38——134平方米，以简约二房、幽雅三房为主打，拥有极佳的山景，这样的房源适合老少二代共同居住，既有独立的空间，又其乐融融；也有40平方米左右的小户型，其中不少美院教师和知识人士是冲着学院房而去的。除了转塘当地的购房者，不少是杭州主城区的购房者，甚至还有一些外省的购房者专程赶来选房。

　　随着中国美术学院即将整体迁入转塘象山校区，之江转塘板块也受到了更多的关注。大多数购房者不仅对转塘优越的自然山水环境十分满意，而且都看好转塘未来的发展。作为一个方兴未艾的新兴生活板块，转塘除去引以为豪的自然生态条件，业已形成了城镇居住中心，具有相对成熟的商业、生活配套、市政设施，交通、医疗、教育配套也日渐完善，宜居价值越来越开始显现。

　　盛元·慧谷将推小户型精装房 产品稀缺引发市场关注

　　位于钱江大桥和四桥之间的一线江景楼盘盛元慧谷(查看地图)，是2006年杭州楼市的焦点楼盘。4月底，盛元慧谷(楼盘详情<<< )将推出压轴之作——1号楼精装修尚品公寓。与去年热卖的房源不同的是，这幢楼是户型面积48-115平方米的中小户型，主力户型为两房两厅和三房两厅。而且盛元慧谷率先在滨江区推出的这批精装修中小户型，是在国家“90平方米，70%”政策出台之前，显示了开发商对市场的独特判断。

　　开发商在打造这批小户型公寓时，花的心思不少。由于其精品公寓定位为注重品质、追求时尚的白领人士，因此户型设计在考虑居住功能的基础上，更注重空间的可变性和情趣感。如大面积的观景阳台，将室外的景观最大可能延伸到室内，使建筑与自然形成良好对话；再如设计师大量运用了低窗台、落地景窗设计，并对开窗角度和朝向结合社区景观、江景做适度调整，营造独特的视角；另外，其户型大部分都设计了大面积的南向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)台，解决了晒衣晾被的日常生活之需。除了能够享受到跟大户型公寓一样的配套和小区环境，该精品公寓还采用了进口日立高速电梯，装修配饰则选用了科宝博洛尼、TOTO、西门子、三星液晶显示对讲器等一线品牌产品。

　　嘉泰·馨庭“一户一花园”面世半个月 九成多房源被预订

　　4月2日，嘉泰·馨庭(楼盘详情<<< )首次开盘推出66套中小住宅，受到的市场追捧。首先开盘的9#楼就全部是“一户一花园”的110平方米经典户型。开盘当日即创下了全市最高预订率，半个月内就达到了92.4%，仅余下极少数房源。究其原因，主要是由于在稀缺的市区楼盘中，更具有产品的独创性这双重优势：立体式的庭院规划以及中小户型独特的产品亮点——双层挑高阳台及入户花园。

　　火爆的销售势态让不少来不及下单的消费者持币观望，于是，开发商顺势在4月21日推出一幢热销户型为110平方米的高层——8#楼,每家都有一处南向的私家入户花园和一个5.8米高的双层挑高阳台。短进深、大面宽、通透畅达，社区内共有3排短板建筑围合出两个公共庭院，楼间距保持在50米左右，局部达到70米，不仅加强了生活私密感，也带来更舒畅的视觉感受。从入户私家花园、双层挑高阳台或景观露台等空间向外看，4.2米的建筑底层架空将社区连接为一片面积达2万多平方米的超大庭院，相当于3个国际标准足球场的大小，绿色视野一览无余。诸多优势，使其在短短三天内销售率达到65%。