部分开发商后悔当初推迟开盘

　　　尽管杭州开发商普遍认为春节前的这段时间会是楼市的淡季。为了避开这个淡季，不少楼盘都调整了销售节奏。但2007年楼市行情的稳健却让人大跌眼镜。据透明售房网数据显示，截至2月2日，今年主城区总共销售了2262套商品房。而2006年的这段时间，杭州楼市只销售了1462套，差距足足有了800套多！

　　相比去年12月份，刚刚过去的2007年1月明显是一个开盘淡季。而造成这一局面的是开发商们的思维定势：他们普遍认为春节前开盘可能不会有太好的销售局面。2007年楼市行情的稳健出人意料。截至2月2日，今年主城区总共销售了2262套商品房。其中，单日成交量在40套以下的，只有1月2日、3日和19日三天；单日成交破百的却有1月5日、10日、29日和30日四天。

　　“这样的行情，和去年的‘银十’都可以比拼。”杭州市中心某楼盘负责人连呼意外之余，也颇感后悔。该楼盘的新一期房源早已具备申领预售证的条件，但为了避开春节，开发商特意推迟了开盘时间。“销售得好，并不稀奇，但难能可贵的是，1月份在新开楼盘不多的情况下还能取得比较好的销售业绩。”双赢机构杭州中原总经理章惠芳说。

　　统计资料表明，1月份取得较好市场反响的新房源有三批：瑞立中央花城、旅游红苹果和亲亲家园四期幸福里。其中，瑞立中央花城这批房源是去年12月中旬推出的，1月份正好进入预定转正的高潮期，总共成交了近150套；旅游红苹果1月中旬推出的第四期，则因其高性价比和经济户型而受热捧，也成交了80多套，目前还有44套的预定；亲亲家园幸福里的100多套预定房源目前基本上还没有进入成交阶段。

　　“这些新盘，都是市场上比较稀缺的‘亲民住宅’，销售得好并不奇怪。但总体而言，出大力气的还是老楼盘。”章惠芳认为，这样的成交行情很有“可持续性”，“这些还在陆续销售的老盘基本上都已是现房或准现房了，这也是吸引客户的优势。”此外，业内人士也认为，1月份的好行情，与今年春节比较迟也有关系。

　　距离春节只有半个月了，大多数开发商也把工作重心放到与客户的联谊上，他们大多表示不再会有大动作来推动销售。不过，据透明售房网数据显示，截至2月2日，杭州主城区还有已预定房源386套。今年春节前的楼市，应该不至于像去年那么冷清。