陈小姐通过中介公司租房，看中了一套房子并很快支付了1000元定金。由于那套房子卫生间里淋浴房的门是坏的，陈小姐就多长了个心眼，要求修好门后再签租房合同。可是，几天后陈小姐去签合同时，淋浴房的门仍旧没修好。“我已经怀孕了，淋浴房的门修不好，我担心会有安全问题，决定不租这样的房子了，不知这样能不能还回定金？”日前，陈小姐致电本报维权热线85051890求助。

　　中介公司答应维修淋浴房门

　　还没修好就催促消费者签约

　　4月17日，陈小姐通过一家中介公司找到一套房东委托出租的房子，由于对其地段和户型都很满意，她爽快地支付了1000元定金。

　　“但看房时，我发现房子里淋浴房的门以及部分灯具坏了，我就要求中介公司先负责修好，两天后再签订租房合同。”陈小姐说，她还特别要求，一定要在这两天内将淋浴房的门修好，因为这关系到人身安全问题。

　　两天后，陈小姐按时去签合同，由于维修问题没落实，她便将这事搁了下来。

　　“20日早上，我打电话给中介公司，约好21日签合同。可当天晚上，中介公司却打来电话，说如果不签合同，他们就要把房子租给别人，还要没收我的定金。”陈小姐觉得有点委屈，她说她也想租这个房子，是中介公司没把门修好才导致租赁合同没签的。

　　21日中午，陈小姐再次去看房子，发现淋浴房门依旧没修好，这让她很不放心，决定放弃租住的念头，并要求中介公司承担相应的违约责任和退还1000元定金。

　　消费者要求双倍返还定金

　　是否中介违约却很难认定

　　支付定金时，陈小姐与中介公司签订了一份《房屋银行承租意向定金收付书》，上面写着“因甲方原因导致上述合同(《房屋银行承租合同》)不能签定，应向乙方双倍返还定金。”陈小姐认为，是中介公司一直没修好淋浴房的门，才导致租房合同没签成，应该由中介公司承担责任，赔付双倍定金。

　　中介公司的区域经理林先生说，其实他们一直都在努力为陈小姐维修淋浴房，但是由于房东所使用的淋浴房比较陈旧，配件很难买，因此才一直没能修好。

　　林经理表示，他们希望陈小姐先签合同，等淋浴房修好后再入住，但陈小姐不愿意。由于双方并没有签订租房合同，林经理认为，要认定中介公司违约是缺乏依据的。

　　经过85051890调解，中介公司表示，如果陈小姐真的不想租这套房子的话，可凭定金收付书和收款收据到中介公司退回定金。陈小姐对这样的处理结果表示满意。

　　出租人承担“适租”义务

　　租房前定要检查屋内设施

　　浙江援手律师事务所潘律师认为，根据相关法律，房屋的出租人有“适租”义务，在将房屋出租时要令房屋能够符合租住条件。因此，中介公司应该承担房屋出租前的维修责任。

　　在上述这起纠纷中，淋浴房的配件确实比较难买，因此很难认定中介公司是否按约定对房屋进行了维修，也就很难认定是中介公司违约导致双方未能签订租房合同，所以，陈小姐要求中介公司双倍返还定金，是有一定难度的。

　　85051890也要提醒消费者，租房时一定要检查屋内的设施，确定需要维修的项目。在支付租房定金时，最好在协议上写明房屋内需要维修的项目明细、维修的期限等等，并明确约定租房合同的签定前提和签定时间，避免纠纷。