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毛坯挂牌每平米7.8万元 杭州环西湖房产待价而沽

www.zjol.com.cn  2007年04月29日 10:35:06  浙江在线新闻网站

   浙江在线04月29日讯 五一将至,到杭州看房的人大增。一些手中持有充裕资金的人更是把环西湖的房产作为首选。

  记者一个从国外回来的朋友李先生就刚经历了这一段事。李先生通过各种渠道找到西湖边中大吴庄的一套二手排屋,当时中介告诉他这套房子总建筑面积为212平方米,售价1560万元。李先生以5万元/平方米的基数为准,感觉售价偏高,于是通过中介和房东砍起了价。一星期后,中介向他转达房东的话:“房东不打算卖这套房子了,打算装修好了自己住。”“西湖边可卖的房子实在太少,这套房子一挂牌出来,每天都有十来个来看房谈价格的人。房东可能觉得还有很大升值空间,就不打算出手卖了。”该中介这样对李先生解释。

  拥有环西湖房产的房东们依然还在“不知足”地等待更高的价位。记者从杭州多家二手房中介处了解到的一些信息是,环西湖房产,特别是吴山广场到柳浪闻莺区块房产升值迅猛,丝毫没有受宏观调控的影响。

  在房产中介现场记者看到,位于吴山脚下的中大吴庄有一套挂牌的房子,2003年交付,叠排别墅,建筑面积213平方米,毛坯,挂牌价为78800元/平方米,房产总价1680万元,创下新高。另外一套吴山名苑的房子,挂牌价为73500元/平方米,建筑面积245平方米,毛坯,总价1800万元。

  环西湖房产高居天价却面临有市无房。

  据浙工大教授、房地产研究所所长虞晓芬女士分析,自近代以来,西湖边的地产似一只质地优良的“潜力股”,在百年发展进程中可划出一根持久而优美的上升曲线,而且这根曲线还将延续下去。西湖边的这些房子,见证了湖山的变迁,目睹了历史的沉浮,它们的历史价值、文化价值、经济价值都在不断地显示。特别是近几年新建的吴山广场一带房子,不仅其建筑风格十分独特,更因其所蕴涵的地理位置和生态环境,这些是他们的价值所在,它们对西湖、对杭州都是不可估量的财富。

  另据浙江一通房地产开发公司传来的最新消息,该公司开发的西湖8号公馆已经正式处于销售阶段。西湖8号公馆位于吴山脚下,距西湖仅200米之遥,为紧邻西湖的最后一块纯住宅用地,具有文化、地段两大卖点,而它的销售是否一路看好,还有待市场给出答案。


来源: 中华工商时报  作者: 应华根 张东君  编辑: 朱小燕

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