3万套二手房房源亮相第七届人居展

　　杭州五月的天气，正是春夏之交。

　　杭州五月的楼市，却早已热火朝天。

　　和一手商品房比起来，二手房在杭州楼市中的地位一直有些“羞涩”，而在这个春天火爆的成交行情里，二手房“一正名分”，成交量一度首次超过新房。

　　检索最近的二手房新闻，一个突出的关键词就是“火热”：

　　比如，“一套房加价七次才成交”。一位买家感叹最近买套性价比较高的房子，简直就像参加拍卖会一样，不停有人和你加价竞争。有一套起初报价为52万元的房子，经过4位买家的7次加价，才最终以近55万元的价格成交。

　　又比如，“一套房引来看房客30多人”。某位先生看中了房产经纪人推荐的一套房子，等到了现场才大跌眼镜。80多平方米的屋子里挤满了来看房的买家，粗略算下来竟然有30多个。原来这套房子户型楼层朝向都不错，有诚意的买家个个跃跃欲试。

　　不仅70万元总价以下的中小户型二手房卖得俏，一些动辄200多万元的高档公寓成交量也比同期翻倍。

　　楼市为什么这么热？

　　有人说，是长期观望的刚性需求开始陆续释放了；有人说，是股市热钱流入了楼市。

　　不管怎样，在“牛市”中的人居展是令人充满遐想和期待的。而杭城房产中介也早已为这个楼市盛会摩拳擦掌：要噱头吗？航空母舰、蝙蝠侠、标致206再加足球冰箱；要服务吗？租房无忧、房屋保全服务、购买建议书再加近3万套房源。

　　还有一个有趣的花絮：

　　昨天下午，我爱我家的一位工作人员正在位于杭州和平会展中心的二手房展区布置展位，他告诉记者：“原来二手房的展位区域就在一楼的3号厅，其他区域都是一手房的。而位于侧边的3号厅与其他厅之间是用围墙隔开的。但是这次人居展，因为二手房公司要求的展位都比较多，3号厅已经摆不下了，中介的展台也第一次摆到原本属于一手房的区域，大概有近7家中介的展位是在2号厅的。”

　　是巧合还是必然？

　　一手房、二手房，成交量的围墙一经打破，展厅围墙也被“冲破”了。

　　一位业内人士分析说，原来在人们的印象中，二手房不免给人“老”和“旧”的感觉。而随着新的存量房的不断涌入，二手房的结构比例也已经越来越优化。在这次人居展上，建筑年份在2000年以后的房源占到1/3以上。配套成熟、位置优越，一些比较优质的二手房甚至一房难求。

　　想去人居展上挑选房子吗？不如买个二手房吧！

　　刚刚过去的两个多月里，有人分析说“持币待购”的观望人群屏不牢了；有人猜测股市热钱流入楼市，因为杭州二手房成交的情况实在太火爆了。无论是总价70万元以下的中小户型，还是200多万元的高档公寓，市场行情的迅速复苏，似乎让人还一下子回不过神来。

　　在这样的火爆行情中，人居展马上就要拉开帷幕了。17家中介公司，3万余套二手房房源，各色的活动和秀场……市场行情的火热，又将在这次展会上得到什么样的体现？