浙江在线05月22日讯 “这次房交会的人气真旺啊，”逛了四天房交会，不论是来杭州房交会上看房的购房者还是房产公司的老总都向记者这样感叹。尽管与杭州楼市最火爆的时期不能相比，但在经历了前两届房交会的“温吞”之后，如今这样忙而不乱的场面让多数开发商感到很满足。

　　“开展第一天，登记购房的客户就超过了一千名，实际销售和预售都很好，我们的现场看房车这几天都在路上，看房客是一拨接一拨，人气比我们预想的更旺，”杭州某房产公司负责人说。“今年杭州楼市从二月起就开始回暖了，成交很活跃，照房交会这几天的情况来看，我觉得今年楼市稳中有升的景象能持续下去。”

　　今天是杭州第七届人居展的最后一天，从各个参展开发商和房产中介传来的消息是：一手房热销，二手房抢手，量价齐升，购销两旺。新开楼盘在房交会前都已热销，杭州滨江·万家花城五月十三日零点悄悄开盘，七百多套房源只一天时间就预订一空；杭州三墩的耀江文鼎苑迎来了漏夜排队者，排队买房现象又重新出现。此次杭州市房交会上的新开楼盘也受到了众多购房者的热捧。市中心及二、三类地段的二手房也持续高温。据中原房产的有关人员介绍：“同一地段的二手房，去年五月的挂牌价在八千到八千五，今年就挂到了九千到九千五，涨了千把元人民币。”

　　记者跑了几天房交会，碰到许多购房者，他们对记者说：“原本指望房价会跌一跌，没想到却一直在涨，反正都要买，等涨多了买还不如现在就买”。根据杭州市建委公布的今年一季度杭州房地产市场形势分析报告显示，一至三月，杭州八城区商品房共成交八千二百八十八套，比去年同期增长百分之五十四点九二，成交均价每平方米七千二百余元人民币，比去年同期增长百分之三点三六；同期杭城八城区二手房成交五千九百一十套，比去年同期增长百分之五十以上，成交均价每平方米逾七千七百元人民币，房价比去年同期上涨百分之八点零九。确实跟许多购房者所说的那样，杭州房价一直在涨。

　　在经历了近两年的平淡之后，从今年的销售情况及房交会的情况来看，杭州楼市回暖已是现实，那么回暖能持续下去吗？

　　有业内人士告诉记者，经过两年的调控，除一些郊区板块的某些楼盘外，杭州整体房价并未像不少人想象的那样出现大幅度下跌，反而缓慢攀升。很多人结束了长达一、两年的观望后，开始实施购房计划，并且表现得很理性，只有那些产品做得好、定位比较准确、营销和服务都比较到位的房产品，才能最终得到购房者的认同。此次杭州房交会上有的楼盘预订火热，有的楼盘门可罗雀，冷热不均的现象，也说明了这点。

　　“我认为这恰恰是楼市日趋成熟的标志。因为现在卖得好的楼盘都是‘找得到理由的’，而不再是前几年的普遍疯涨。这样下去，稳中有升才能够维持，这也是楼市健康发展之路。”业内人士说。(完)