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杭城捂盘涨价传言暗涌 谁在分享楼市盛夏的果实?

www.zjol.com.cn  2007年07月16日 10:29:43  浙江在线新闻网站

   浙江在线07月16日讯 往常,杭州七八月的“桑拿天”一到,人们看房置业的热情就歇了几分。但是,今年七月杭州八大房产区域第一周共出售了996套商品房,成交量比去年同期增加近两倍。一边是部分原计划推出新房源的开发商,受近日浙江工商大学地块高价卖出的影响,纷纷无限期推迟开盘日期,一边是楼市逆风飞扬。是谁在分享杭州楼市“盛夏的果实”?

  最引人注目的莫过于即将在七月底开盘的九月庭院,这个位于九堡的高层社区首批推出近300套新房源,其最大卖点是由10幢高楼围合而成的2万多平方米的中央大庭院,而且8幢点式高层均架空5.1米,建筑密度仅15.6%,在目前炙手可热的九堡区块中显得很具竞争力。当然,赚取超额利润的诱惑力也是巨大的。九月庭院的营销总监袁云海表示:虽然七月的市场热度超乎想象,但公司仍准备按原计划开盘。他们的策略是趁热打铁,在区域热度高涨而可售房源又非常少的情况下,来一个“开门红”。

  杭城东北部的超级大盘天都城,也于7月12日推出了天河苑100套小户型公寓,并且还将在下周推出180套天水苑的大户型房源,均价都在每平方米4500元左右。天都城副总王旭飞告诉记者,前几天市中心地价创出新高后,同行之间小道消息特别多。但天都城作为一个体量巨大的项目,不会轻易改变自己走中低价的销售路线;整个天都城还有400万平方米的土地没有开发,阶段性地涨一点价,对整个项目的意义不大。

  7月14日,滨江区的工信·风雅钱塘也推出了13号楼的最后100多套房源。工信房产的营销总监蔡华军说:这几天房价行情一路看涨,我们也想过是不是推迟开盘,看一看市场情况再说;但是我们之前已经向许多意向客户承诺过7月会推新房源,出于对客户的尊重,我们还是按照原计划开盘。蔡华军表示公司的资金情况非常好,并不急于把这批房源卖光,可是出乎意料的是,这批房子开盘当天上午,就被一抢而空。

  整个七月,我们不难窥见开发商的不同心态:新开楼盘和超级大盘希望趁市道景气,迅速回笼资金,为下一轮开发打下好的基础;继开楼盘和一些项目的尾盘,则或推迟开盘,或跳空涨价,寄望于在新一轮大牛市里把“萝卜卖出人参”的价格。无论后市如何,这个夏天的楼市注定会充满戏剧性。


来源: 每日商报  作者: 杨广宏 张初亮  编辑: 朱小燕

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