浙江在线07月12日讯 久违的二手房市场房东坐地涨价的行为近期多了起来。易居臣信、华邦地产等杭州多家知名二手房中介公司一线经纪人普遍反映，个别物业出现了一房多求的局面，房东坐地涨价及悔约现象时有发生。

　　部分地区房东形成“价格联盟”

　　最近部分地区房东跳价现象明显，使得房东和客户之间处于胶着状态。在杭州三塘一带，房东跳价现象尤为严重，有一套房子，最初挂牌50万元，等到下午中介带客户来看房时就被房东提高到52万元，而等客户看好房子准备下定金的时候，房东又将价格涨到54万元……

　　中介公司的工作人员表示，由于一些板块挂牌房源有限，许多房东之间彼此认识，因此一个楼盘一段时间卖掉了多少套房子，以什么价格成交，他们都知道得非常清楚，有些房东私下商量好挂牌价格，然后采取“非这个价格不卖”的牛气态度，无论是中介还是购房者要向房东讨价还价都非常困难。有些不知情的购房者还以为该地区房价一直居高不下。

　　像这样的房东集体跳价形成的“价格联盟”，令城北一带较成熟小区的挂牌价格短时间里有了不小的上扬。

　　房东还需理性一点

　　易居臣信马市街店长孙弘说，进入六月份，市中心房源挂牌量比之前有所减少，且价格呈现稳中有涨的趋势，不少房东都表现出不怕卖不掉的心态，导致悔约的情况也出现了。

　　悔约的毕竟是少数，更多牛气冲天的房东则在成交价格中附带许多苛刻条件，华邦地产的陈波表示，最近有些房东卖房态度极为强硬，比如要求买家一次性付款，或者首付5成以上，否则不卖；还有一些房东则明确表示交房时将清空家具，如果客户希望“留点家底”，则会把家具以较高价格算进房价里；此外还有房东提出成交后三个月甚至半年才交房。

　　二手房淡季将至，市场将趋于稳定，卖家在涨价前还需谨慎一点。事实证明，盲目涨价的结果并不乐观。比如有一套春江花月的房子，挂牌价200万元，后来房东涨了20万元，虽然很多实力派买家都非常喜欢，但由于价格上涨实在太离谱，最后纷纷忍痛割爱。