浙江在线08月02日讯 马头墙、围合式庭院、镂空花窗、朱红色的大门、坡屋顶……这些元素在很多人儿时的记忆中印象十分深刻，但在如今的杭城，这样的房子已难觅踪影。也许是因为稀缺，也许是因为怀旧，杭州第一个打出“中国味道”的纯中式楼盘九龙一号，受到了热烈欢迎。而巧合的是，在杭州城西，也有开发商想打造纯中式的项目。

　　近两三年的杭州楼盘，地中海风情、西班牙风格、澳洲原版风情等等风潮，都已经让人耳熟能详。而现在，众多带有中式建筑色彩的产品，在房地产市场悄悄崭露头角。

　　西溪湿地将现中式排屋

　　有着城市“绿肺”之称的西溪湿地区块内，将出现一个纯中式的排屋项目。这是记者近日从华元西溪6号地块项目研讨会上得知的信息。纯中式项目，在杭州还是比较稀缺的物业，尤其又出现在以生态环境优越闻名的西溪湿地板块。

　　西溪6号地块，也就是杭政储出[2007]6号地块位于西湖区，东至武警杭州指挥学校、南至杭州职业技术学院、西至浙江蓝天环保高科技股份有限公司、北至浙江警官职业学院，规划容积率仅为1.0-1.1。与它隔一条天目山路，就是西溪国家湿地公园。今年3月8日，浙江华元房地产集团有限公司以29412万元竞得该宅地，楼面单价约6346元/平方米。这一价格与其相邻的绿城留庄地块相比，整整便宜了近千元。

　　根据华元集团相关负责人初步透露，西溪6号地块将被打造成一个纯中式的高档排屋项目，总体量为100余套，预计于明年四五月份上市。不过，目前该项目还只是确定了初步的设计方向，在户型设计、智能化应用、是否精装修等方面，都还没有具体的方案。

　　而从初步的信息来看，大体上可以知道这个离西湖很近、又享受到西溪湿地天然景观的中式项目，绝对是一个面向高档客户的私家领地。

　　首个纯中式楼盘反响不错

　　今年的杭州楼市，位于银湖的九龙一号以中式风情，吸引了不少狂热的中国传统文化拥趸者。5月房交会上，九龙一号的展位就以古色古香而夺人眼球。此前，银湖板块的别墅、排屋项目，建筑风格无一例外都是欧美风格。

　　记者特意去参观了九龙一号的现场。远远的，白墙黑瓦就特别的出挑。最吸引人的首先就是坡屋顶和飞扬的檐角，以及高大的院墙上的花窗。每套房子的大门都是清一色的朱漆木门，把手采用的是黄铜的狮子造型。跨过门槛，首先就是一个青砖铺就的院子，一角翠竹、苍松、石雕组成了中国味很浓的庭院小景。而除了后院，还有同样青砖铺就的前庭，以及可以随意布置的内庭院。窗户都是中式的花窗，阳台和露台的栏杆也是同样色系，只不过为了经久耐用，选用的是高级实木。置身其中，感觉生活的味道都变得更加悠闲。

　　九龙一号的营销策划副经理沈佳琪很自豪地说，这就是“纯粹中国味道”。“最大的特色，当然就在外立面上。除此之外，像花窗、美人靠、飞檐、庭院等等细节，都很有中式味道。”园林设计上，九龙一号的园区道路全部设计成弧形；家家户户门口会设计镇宅的瑞兽；入口桥下潭水里伏着象征财富的三脚蟾；在会所外面还建有一座微缩九龙壁，处处体现中国文化。

　　事实上，九龙一号的“中国味道”，也吸引了很多客户。一期推出的40多套房源，销售总价180-280万元，10天之内就全部卖完。“客户主要是有一定经济实力的私营企业家、教师、公务员等。”而9月才推的第二批40套房源，现在也有上百位意向客户了。

　　中式元素运用并不少见

　　尽管纯中式项目在杭州并不多，但中式元素很早就已经被运用到楼盘设计中。

　　开车在中河高架西湖大道南行走的人，很容易就能在东面发现一组很有特色的新建筑，那就是交付没多久的金都华府。从远处望，这个楼盘最吸引人的，就是房子顶部的“屋檐”。这个主打皇城文化的楼盘，并没有采用传统的坡屋顶和古色古香的飞檐，来表达“皇城根”气质，而是通过色彩对比和线条处理，设计出了一个无形的屋檐，写意地营造出传统屋顶的意境。在建筑墙面上，金都华府也大胆启用了黑、白、灰三色调，来体现楼盘文化。

　　相比高层公寓，别墅、排屋中更容易运用中式元素。在保元泽第、星星港湾文澜苑等中式风格的别墅、排屋中，庭院式空间、飞檐、坡屋顶等元素，都被巧妙地运用了进去。而在居住功能上，它们又力争既能满足中国人的居住习惯，又能提供现代人需求的高品质生活环境。

　　类似的气质，在白荡海人家、颐景园、华立江南水乡以及最新的和家园中都能发现。

　　中式项目

　　还仅仅是尝试

　　虽然中式楼盘已经获得了一定程度的市场认同，然而业内人士却认为，中式建筑风格住宅目前仍处探索阶段。

　　这个案例，足以说明开发商对中式建筑还缺乏把握。位于杭州城西的一个楼盘，在拿地之初，开发商就决定要把项目做成纯中式项目。为此，还聘请了业内十分有名的建筑设计师做出了整套的方案，就连拟订的案名也十分有中式味道。与前期准备同时进行的，还有开发商对中式建筑的市场认可度、同类型物业的销售情况等周密市场调查。在前期已经投入了500多万元的情况下，不久前，该开发商决定重新调整方案，改变楼盘风格定位。

　　华元西溪6号地块，因为有限高10米的规定，有不少建筑设计师都认为三层楼的排屋，加上坡屋顶的设计，难度有点大，必须在对传统中式建筑层高作出调整的情况下才能达到。

　　而一期取得不错销售成绩的九龙一号，在去年年底今年初，也曾经对户型设计方案作过一次非常大的调整。调整后的方案，全面采用了内庭院和采光井，牺牲了部分建筑面积，却使所有户型都做到了全明，增加了楼盘的销售筹码。

　　九龙一号还是杭州首个人车分流的排屋项目。小区里，每两排房子共用一个地下车库，汽车直接由主干道接地下道入户。除了人车分流，这个设计，也使得前后两排房子中间自然形成了一个拾级而上的步道，既保证组团内部居住者的安全舒适性,又使组团内有更多的绿化空间，使居者充分享受其乐融融的邻里亲情。

　　“因为地块容积率、高度、建筑密度等要素的限制，以及现代人的生活习惯，现在开发商要做中式项目肯定要作一些科学的调整。生活方式的营造，才是最难的。”一位建筑设计师表示。

　　而购房者伍小姐则认为，单纯的中式元素的应用，是十分方便的，但人们更需要的，可能还是传统中式中院落式生活的那种意境。

　　据悉，在上海、南京、重庆等地，已经有开发商提出“新中式住宅”概念，即建筑风格需要根据现在人们生活方式的演变。中式住宅的重点并不在于风格的应用，而是在于住宅是否能够真正提升和促进生活品质，是否能与购房者的生活方式完美结合。从这一点上来说，风格设计只是“长征第一步”，交付以后的维护也该提上开发商日程。