LOFT，无论是作为艺术化的工作室，还是渐渐步入寻常人家的普通住宅范畴，这个特殊的户型一直是充满争议的小众房产品，有人爱它空间立体，氛围灵动；有人厌恶它一分为二后部分空间的局促。

　　不管怎样，自从停止LOFT的审批后，这种特殊的户型已经成为卖一套少一套的“珍稀房产品”了。据统计，杭州目前还有LOFT户型可售的楼盘不超过4个，即使加上其他已经销售完毕的楼盘中的零星房源，杭州可售的loft不超过200套。而城北已成为杭州loft的集中供应地，或是三房两厅的“大”空间，或是“赠送储藏室”的巧妙配送，传统的LOFT也在经历着创新。

　　创业热

　　再次带动LOFT热销

　　前段时间刚刚开盘房源就几乎被抢购一空的易构街区，最近又引来了很多意向购房者的询问。这些购房者看中的是这个楼盘里还有几十套可以做成“三房两厅”的“大LOFT”。

　　虽然房源还未正式推出，但一位已经预约的叶先生就表示他已经在这个楼盘里购买了写字楼，还想买个生活的空间。他说自己一直很想尝试一下LOFT这种风格来居住：“现在住的就是一套普通平层住房，在工作的地方有一套别致的住房感觉还是不错的。”

　　LOFT一直被认为是“小众产品”，但从最近的楼市看来，却是卖得火热：易构还未推出，已经有很多人预约；嘉泰馨庭推出的180套所剩无几；水印康庭的200套也已经销售过半。就连原先一直卖得比较平的野风置业大厦的LOFT写字楼，这两天也几乎被抢光了。

　　野风房产的朱雪飞告诉记者，由于定价不低，他们的LOFT写字楼一直还有剩余房源，但是现在杭州的创业氛围越来越浓，公司对企业的商务形象也更为重视，再加上住宅禁商，不少从事广告设计的公司，都很青睐LOFT写字楼。前几天，有几个买家一次就买走7套，他们的LOFT已经卖光了。

　　城北

　　成为LOFT集中供应区

　　虽然仍然有不少人喜欢LOFT户型，但是随着审批的停止，以后这样的产品将从新房源中消失。城北的LOFT49一直被认为杭州LOFT的发祥地。也许是巧合，LOFT在水印城、盛世钱塘等其他区域的楼盘绕了一圈后，最后集中供应的区块又回到了城北。

　　据不完全统计，除去部分楼盘的零星房源，目前有LOFT新房源可售的楼盘，在杭州一共只有4个：易构街区、嘉泰·馨庭、水印康庭和钛合国际大厦。

　　除了钛合国际外，其他三个楼盘都位于杭州城北。总共房源不超过200套，其中房源最多的是水印康庭80套；易构街区的LOFT则全都位于两幢楼的顶楼，视野比较开阔。LOFT在经历一拨从现在到今年下半年的集中供应后，LOFT在一手房市场，也许就将慢慢沉寂下去。

　　LOFT公寓

　　用创新压轴

　　30-50平方米的面积，挑高的中厅，两层的使用空间……如果这些就是对于市场上传统LOFT产品的描述，那么现在的“压轴之作”，显然就有了更多的创新元素。

　　杭州国强置业有限公司副总经理宋海欧说：“许多不太喜欢LOFT的人，有一条理由比较集中，就是觉得空间上还是过于局促，不够舒适。而在这点上，易构街区将力求推出舒适居家氛围的产品。”

　　易构位于顶层的这批户型，除了视线更为宽阔，面积也比较大，有65和77平方米两种户型。在精装修后，被隔成三房两厅的格局。“这样的LOFT，既能感觉到普通130平方米大户型的使用空间，同时也能享受到LOFT的艺术化氛围。”宋海欧表示。

　　而嘉泰·馨庭的LOFT最吸引人的，就是赠送的贮藏室。销售部朱经理为记者描述了他们的精彩设计。

　　“LOFT户型各位于南北两排，中间是走廊。LOFT的层高近5米，但是走廊不需要那么高，上部的走廊空间全被我们隔成精巧的贮藏室，面积从4平方米到10平方米不等。有的贮藏室还带窗户，十分受欢迎。”朱经理说，这样一来，大大扩大了客户实际购买面积的使用率，许多客人一买就是好几套。

　　记者手记

　　LOFT也可以更舒适

　　像很多事物一样，LOFT也是爱者爱之，恶者恶之。

　　而许多人对于以往的LOFT的印象就是：偷面积。用相对小的面积，阻隔出更经济的空间。随着楼市中户型创新的一步步升级，对于LOFT的这点偏见，也到了该抛弃的时候了。

　　国强置业副总经理宋海欧说，现在想来购买LOFT产品的买家，往往不是购买力不强，想要“一个房间掰成两个用”。相反，许多人都是为了寻求一种新的工作、居住空间的体验。他们的眼光更为挑剔，要求也更高。LOFT不再仅仅是一个4米多高的房子了。

　　对此，元丰钛合国际的营销总监陈为吉也深有感触。买LOFT的人常常最怕的是装修，因为要隔成两层，一来装修成本高；二来设计不好的话，空间很容易狭隘。现在的LOFT产品，常常都推出精装修，设计得当的空间，让人感觉更舒适。

　　另一方面，在装修设计上，一些开发商也在寻求新的突破，比如面积比较小的LOFT，就设计成一室一厅，空间不用太多。因为家里客人少，也不一定楼下是挑高的客厅，楼上才做卧室。相反，可以把最经常使用的卧室就放在楼下，则更为方便。

　　LOFT，也可以更舒适的。

　　链接

　　杭州目前在售LOFT

　　易构街区

　　位置：莫干山路和石祥路交叉口，汽车北站附近

　　户型： 35、37、65和78平方米

　　套数：A楼16层16套精装修；B楼15层16套毛坯房

　　推出时间：预计9月份左右

　　开发商：杭州国强置业有限公司

　　钛合国际大厦

　　位置：杭州上塘路和朝晖路交叉口

　　户型：40平方米为主

　　套数：24套

　　推出时间： 10月份

　　开发商：浙江元丰房地产开发有限公司

　　嘉泰·馨庭

　　位置：登云路和小河路交叉口西侧

　　户型：67-70平方米

　　套数：14套

　　推出时间： 6月10日，正在销售中

　　开发商：浙江嘉泰置业有限公司

　　利兹·水印康庭

　　位置：香积寺路和绍兴路交叉口附近

　　户型：31-60平方米

　　套数：80多套左右

　　推出时间： 6月25日，正在销售中

　　开发商：浙江利兹房地产开发有限公司