前段时间的杭州二手房市场，城西和城北相继拍出的两块高价地，就像两条鲶鱼搅动着周围的楼市：由于对后市预期乐观，卖家频频提价的现象已经非常普遍，总价不到100万元的房子，一涨就是10多万元的现象也不少。近一个月过去了，这些提价的二手房却有着不同的遭遇。据盛世管家的一位经纪人透露，比起城西，现在的买家似乎更愿意选择城北的房子。

　　城北成交大于城西

　　吴先生去年年底刚刚把自己的一套房改房卖掉，就想在城西买套稍微大一点的房子，可是看房的经过却让他感觉“备受煎熬”：“实在是看不好，现在的价格涨得实在离谱。”吴先生说自己从去年年底就开始看房，这房价也被他看得一路水涨船高：“前段时间城西不是拍出一块高价地吗，一些房东都很牛，户型好一点的，1990年的房子单价都要1万多元，我卖房子的钱就只够买个比原来大不了多少的房子，那不是白折腾了。”

　　在放弃了买城西的房子后，吴先生又去其他区域转了一圈，最后在杭州城北的一个新楼盘，买了一期的二手房：“虽然价格比以前贵，但是我还能接受，买个100平方米的房子应该是没有问题的。”

　　像吴先生这样的买家并不是个别，裕兴房产城北一家门店的经纪人小陈说：“最近我们这里不少来问房子的客人，原来都是打算在城西买房子的。”

　　而据盛世管家的统计数据显示，5、6月份的二手房成交量中，城西的份额占到22%；而刚刚过去的7月份，这个份额已经下降到15.6%，下降了近7个百分点。城北的变化则完全走了相反的趋势：5、6月份占总成交量的21%；到了7月份，上升到了28%，而上升的幅度正好也是7个百分点。

　　买家为何中意城北

　　7月份的城西和城北同样都拍出了高价地，区域的二手房也同样都出现了提价的现象，为什么市场的“待遇”却完全不一样？

　　盛世管家的一位资深经纪人分析认为，一直以来城西的二手房认同度都很高，配套好，生活方便，又有原来的学院氛围基础，这里的房价基本上和老城区中心差不多。房龄10年左右的房子单价也要上万元，新盘的价格更是逼近2万元/平方米。而在这次高价地拍出后，二手房卖家再次提价后的挂牌价格，已经让不少意向购房者感觉过高，心理接受度明显降低。

　　另一方面，城北原先的整体“档次”，虽然有些比不上城西，但是最近两年来，新规划、运河改造，包括许多新楼盘的热销，形象大为改观。和城西比起来，这里的二手房价格明显低出一截，而拍出的高价地块又让大家对城北未来的楼市更有信心。因此，虽然同样是提价以后的二手房，买家却相对更愿意买单。

　　不过，我爱我家的一位经纪人则反映，不少人对买房子是有区域偏好的，喜欢城西的未必会喜欢城北或城东等其他区域，“客户流失”的现象未必会很明显。而对于区域成交量对比的明显变化，这位业内人士则表示不排除这样的可能，对楼市的短期预期中，城西的二手房买家选择观望，而城北的则开始果断下单。