节能住宅都是高投入吗——最基本节能只需增加100元/平方米

　　如果某个楼盘中采用了一些节能技术，它的广告中就会出现很多“尊贵”、“鼎级”之类的形容词，有意无意地向购房者传递着这样的信息：我的楼盘中使用了节能技术，造价不菲。以致在购房者的观念里，要享受节能技术带来的实惠，先要承受更高的价格。

　　“使用新技术、新材料肯定会增加一些建筑成本，但一个项目的总成本，应该参照整个项目回报来考量，而且目前真正成熟，值得在普通住宅中大规模使用的节能技术，所增加的建筑投入其实是有限的。”德中建筑协会副主席、生态节能建筑设计专家卢求接受记者采访时说，“根据我们的实际操作经验，如果是最基本的生态节能建筑，也就是说节能标准达到国家规范要求，采用外墙保温隔热措施，每平方米造价约增加100元左右。”

　　即使是高度模式(采用辐射式采暖制冷、量换式新风、高效保温外墙体系、外遮阳系统等达到欧洲节能标准)，一般高层住宅每平米造价约增加800元左右，别墅由于需要独立的系统和具有较多的外墙外窗面积，每平方米造价约增加1500元左右。

　　使用适合的节能技术所增加的建筑成本要比我们想象中低。

　　秦洛峰教授也表示，在节能技术相对成熟的国家，某项技术在正式推广前都要进行经济性比较，计算这项技术投入的成本在建筑中使用多长时间后可以收回，如果经济性价值不高，就不被认为是一个有效的节能办法，也不会被推广。比如现在一些开发企业热衷的呼吸幕墙、地缘热泵，都是高投入的技术，但实际的节能效果却未获广泛认可。