8月份以来,舟山房产市场在流传这样一个消息:购买二手房不能贷款了。有中介所言词凿凿称:“从20日起不再发放二手房贷款。”经记者向各家商业银行了解,对二手房个人按揭贷款,并非一刀切完全停止发放,只是有从严掌握的趋势,停止发放二手房贷款纯粹只是传言。
建设银行个贷中心工作人员介绍说,目前该行对二手房个人按揭的规定是 “房屋建筑面积70平方米以上,并且土地性质须为出让土地”。工商银行市分行营业部一位工作人员说,目前尚没有接到停止对二手房发放按揭的文件,二手房贷款如何发放,由具体各支行掌握。但由于各行的贷款规模受到控制,二手房贷款势必受到影响。其他农行、中行也大致如此。
工商银行市分行有关人士说,下半年以来,贷款投放的确开始收紧,特别是面向个人业务这一块。主要是个人贷款的流向很难掌握,有一部分贷款资金流入到股市或其他投资市场,加剧了资金的流动性。比如某位客户购买二手房原本只有5万元缺口,结果他贷了15万元,将其余10万元去买股票,这就很难控制。
在某企业上班的刘先生上月在向农行金融超市申请10万元个人信用贷款时,就碰到了相对严格的审核,不仅要对个人的资信状况、还款能力逐项打分,而且要寻找担保人,连担保人也要打收入证明,附上房产证明。金融超市工作人员说:“现在对个人贷款这一块控制的确紧了。”