浙江在线08月21日讯
你们家一天能晒到几个小时的太阳?以后,阳光权都有明文规定了。
由省建设厅起草的《浙江省城市建设工程日照分析技术规程(讨论稿)》,在本月27日(下周一)之前广泛征求意见。按照这个“日照分析新规”,以后在大寒日,大城市的居民住宅每天至少要能享受2个小时的日照,而小城市则必须有3个小时。
缘起“阳光权”官司
省建设厅城乡规划处处长姚昭晖说,全省各地纷纷出现“阳光权”的官司,是浙江省统一“城市建设工程日照分析技术”的原因。“只有设立了统一标准,要求各建筑项目开发商按照这样的标准去执行,才能保障全省的城市居民都享有应有的‘阳光权’”。
现在,很多人买房时,“能晒多长时间的太阳”是一个很重要的考虑因素。如果能在居室内获得充足的日照,不仅能保证居住者尤其是老人、儿童、病人身心健康,同时也能保证居室卫生,改善居室微小气候,提高居住舒适度。
这从开发商在南北朝向、东西朝向的商品房定价上也可见端倪。在同等条件下,一般来说,朝南的房子要比朝北的房子贵,东面的房子要比西面的贵,常年笼罩在高楼阴影中的房子要比其他房子便宜,这就是日照的影响。
大寒日,起码要晒到2小时
会影响别人的高层建筑、会受别人影响的高层多层建筑,在规划的时候都必须进行日照分析。
在这个新规中,日照标准也有了详细的规定。如,在每天早上8点到下午4点,大城市的住宅建筑,大寒日的日照不能低于2小时,中小城市不能低于3小时。这里的大城市,就是指人口50万以上的城市,如杭州、温州等市的市区。
据了解,杭州、宁波目前都拿出了日照新规。
按照浙江本次提交的统一规定,普通住宅每户如果有3个(含)以下的居室,必须确保每户至少有1个居室达到日照标准;4个以上的,必须确保每户至少有2个居室达标;独立式、联排式农居必须确保其中一层的居室窗台达到日照标准。
以较常见的三室一厅的住房户型来看,开发商必须保证其中两间(一个客厅、一个卧室或是两个卧室)在一年中最冷的一天中,至少能晒到2个小时的太阳。