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宏基花园业主自治 建设“和谐”社区

   湖州在线讯 (记者 陆辉)“我对以前的物业公司满意度如果是50%的话,那现在我对我们业主委员会的自治满意度就有90%。”家住宏基花园5幢的居民张老伯脸上洋溢着满足的笑容,高兴的夸起了宏基花园的业主委员会为居民们做的事,“上一届业主委员会把我们小区建成了一个‘和谐’小区,我现在是越住越舒服了。”宏基花园作为我市第一个实行业主自行管理物业的小区,从今年年初开始,由一个原来居民矛盾、纠纷频繁,物业管理几乎瘫痪的小区一跃成为环境优美、和谐安详的小区,居民们的脸上的笑容也越来越多了。8月21日是宏基花园小区150多户居民进行业主委员会改选的日子,也是这个小区第二届自治委员会成立的日子,居民们为这个日子都精心做了准备,一定要选出符合他们要求的业主委员会,因为小区的管理是大家的事,是所有居民的事已经成为居民们的一致想法。宏基花园原来一直由一家物业公司管理,因为在安全检查、环境卫生等方面做得不是很好,像汽车乱停放问题、小区楼道内智能门不起作用引致小偷猖獗、下水管堵塞等问题,业主们都有意见。有些业主甚至以此为借口拒交物业费,使小区的物业管理陷入了僵局。今年春节前,物业公司提出物业费要由原来的每平方米1元/月调整到1.55元/月。业主们不同意,物业公司随即撤出了宏基花园小区。无奈之下,业主们推选5人组成了业主委员会,并由业主委员会直接聘人管理小区物业。经过半年多的工作,终于得到了居民们的肯定,也让这个小区焕然一新。业主委员会的自治办法是将居民们发动起来一起参与管理小区。汽车停放散乱,他们就和居民们商量,让居民们把车白天开走,晚上停放在固定位置,流动车辆也专门辟出地方停放,绝不让车辆停放影响居民行动。而居民们也自觉的配合着这些措施,有车的都按规矩停放。这个方法就解决了小区内的一个难题。然后,小区内的清洁卫生工作、安全保卫工作等都得到了居民们的支持,让每个居民参与到了小区的管理当中。居住在1号楼的陈先生是一个医生,他就说:“我们小区的管理靠的是大家来做的,业主委员会起的是带头和协调作用,主要还是居民们支持,因为大家都想住在一个好环境里啊。”作为第一届业主委员会的主任,章生武老伯最有感触。他说:“以前的物业公司给我们遗留了不少的麻烦,但我们自己自治也能够搞好自己的小区。居民们对自己家园的关心让他们能主动来找我们业主委员会,为小区的建设出力。”当根据小区制订的《业主委员会选举办法》准备选举新的业主委员会时,居民们表现出了极高的积极性。7位业主委员会候选人向居民们发出了150多份选票,收回126份,包括邮寄到外地的业主手中的。这些选票不仅选择出了新一届的业主委员会成员,还通过了新的《宏基花园居民守则》。新当选的业主委员会成员潘老伯对记者说:“以后,新的业主委员会还是会继续保持自治的形式,把宏基花园小区搞得更好,环境更美就是我们这些人的责任。我们要把小区建设成一个‘和谐’小区。”

  

  

  

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