抵债房被强拆 业主索赔80万

　　开发商提出的补偿数额遭到拒绝

　　 浙江在线09月04日讯 法院执行交付给自己，用于抵债的房子，竟被开发商给强拆了。萧山俞先生以财产损害为由，一纸诉状将开发商杭州中江置业有限公司告上法庭，向对方索赔损失80余万元。昨天上午，江干区法院公开审理了此案。

　　引起争议的房产位于火车东站附近东方商城4-4幢2-501室，面积有80多平方米。俞先生说，房产是因为东方商城与他存在欠款纠纷，经仲裁后由法院于1998年执行到位用于抵债。简单装修后，这些年来，俞先生一直将房产用于出租。

　　今年5月，东方商城的开发商在没有与业主达成拆房协议的情况下，强制将包括俞先生房产在内的房子全部拆除。

　　俞先生认为，开发商的行为侵犯了他的财产权，应该赔偿由此造成的损失，包括装修费和损失的租金。

　　开发商的代理律师表示，他们曾答应按同地段同类住庭的估价(每平方4720元)补偿给俞先生，但遭到对方拒绝。

　　“开发商的补偿价格低得离谱”，俞先生在杭州透明售房网上做了比较，2月份城区二手房成交均价为每平方米9613元，到今年7月份交易价格更是超过万元，因此开发商的补偿价格他绝对不能接受。

　　“透明售房网公布的是全市二手房的平均价格，具体到每笔交易的房产会有不同”。开发商的代理律师说，东方商城老住宅的大多业主个人没有产权证，也没有通过消防、环保等合格验收，存在很大瑕疵，估价是他们依照拆迁方面的法律法规委托正规的中介机构进行的。

　　至于俞先生提出的装修和租金损失，开发商的律师认为，没有产权证和通过验收的房子是不能装修投入使用和出租的，俞先生的主张没有依据。