在杭州市房管局“严查”通知之下,“今日嘉园”楼盘终止“捂盘惜售”行为,近日重新开盘时,均价比5个月前上涨了5000元左右。如此结局,房产商和房管局皆大欢喜,唯独苦了要多花三分之一价钱购房的群众。

　　政府职能部门对房产商“捂盘惜售”行为出手,首先值得肯定。出手总比不闻不问好。但是,百姓更关心的是如何出手、结果怎样。过去的这5个月,是杭州地价、房价快速上涨的又一个高峰期。据统计,8月份杭州市区商品住宅成交均价环比上升4.93%,其中主城区均价更是环比上升了7.97%。“今日嘉园”这一“捂”,每平方米就“捂”出了5000元。对这样获利丰厚的“捂盘”行为,房管局没有任何处罚举动,只是通知其开盘而已,这样的“严查”,究竟是打击“捂盘”,还是帮着房产商涨价?

　　面对社会质疑,有关部门解释:这次的主要目的还是“警示”,何况到目前为止从中央到地方出台的法规都还缺少具体处罚规定。这种解释其实难以自圆其说。杭州市早在2004年就出台了禁止“捂盘惜售”等行为的《市区商品房预(销)售合同网上备案办法(试行)》,上个月又再次规定:对房屋用途为住宅的商品房在申请商品房(预)销售审批时,所有房源应一次性全部上网对外公开销售。这即使算不上三令五申,也算有具体、明确的要求了吧?“今日嘉园”拿政令当耳旁风,发令者竟然如此大度,个中缘由或许只有双方明白。

　　如果只有一个“今日嘉园”也不打紧,问题是,对明目张胆的违规行为如此“严查”,能产生警示效果吗?如果随后的房产商们都照猫画虎,“捂盘”到被“严查”了再开盘,监管部门又该怎么办呢?