浙江在线09月28日讯
今年10月,杭州将迎来又一轮新房开盘高峰。据统计,10月份新开的房源预计将达到4500套,这一数字超过了今年5月份的市场供应量。而中介资深人士预计,9月份后二手房市场的供应量也将增加。20多天后,随着第十四届房博会的召开,这批房子都将挨个亮相。现在,让我们先掀开幕布一角,看看它们的轮廓,听听评委们的意见吧。
供不应求的9月
刚刚过去的三个月,杭州一手房市场成交缩量明显,由于新开楼盘少,需求旺盛,市场再次呈现出供不应求的格局,一些购房者还瞄上了多年前开盘的尾盘。以滨江区的六合天寓为例,该项目在2004年9月就开盘,销售周期超过了3年,却成为前几个月滨江区的成交主力军,8月以170套成交量位居市区各楼盘首位。四桥附近的白金海岸早就已经是现房,最近也屡次登上区域成交冠军。
杭州透明售房网统计数据显示,截至9月26日,主城区目前网上可售商品房只有7734套,余杭区有4944套,去除写字楼和商铺,住宅可售房源比年初大大减少。
新盘扎堆的10月
不过,像目前这样供应偏少的局面有望在下个月得到改善。借助10月房交会东风,预计下个月杭州楼盘供应量将集中喷发。
据汉嘉机构不完全统计,预计杭州市区至少有21个楼盘在10月推出新房源,总套数超过4500套,以套均120平方米计算,将有54万平方米房源上市。
本次推出房源将以主城区为主要力量,21个楼盘中有17个楼盘位于主城区。除了滨江区和文教区等老板块有新房源推出外,城北、浙大紫金港和九堡等热门板块均有不少房源上市。
值得关注的是,购房者有望在10月购买到一批酝酿许久的新盘,比如留下的坤和·和家园,以大户型为主,喜欢那里环境的购房者可以留意一下。此外,金都·城市芯宇和华元·芳满庭等楼盘也可能推出首批房源。
另外,随着一批新楼盘的交付使用,二手房市场的供应量将随之增加,购房者也可以去中介公司淘一淘。