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相约画乡迎新春
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东永高速通过交工验收
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俯瞰天台星球农场
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十月:岛城楼市相对清淡二手房贷款仍未放松 市场陷入观望

  海岛楼市在经过了上半年的突飞猛进后,在楼市传统旺季——“金九银十”时间并没有出现成交攀升的迹象,反而陷入了观望气氛中,无论是一手新房还是二手房,成交量均大大低于上半年五六月份的高峰期。

  “十一”黄金周,楼市成交十分清淡。1日至10日,定海、普陀两城区的新房成交量均在20套左右,这个数字,仅相当于上半年高峰期一天的成交量。岱山县成交了28套。二手房,成交也相当冷清,定海一些中介所在黄金周期间甚至关门谢客。

  十月楼市之所以清淡,主要是两方面原因:一是国家金融政策方面的影响;二是市场可售房源不多。工行市分行一位人士说,下半年银行对二手房贷款仍然从紧,同时,国家出台对“第二套房”贷款首付及利率的新政策,抑制投资性购房。定海“嘉禾房产”的蒋女士说,目前二手房市场上,缺少好房源。总价三四十万元的经济型房源不多,100平方米左右、优质小区的高端房源报价也较高,买方普遍处于观望期。

  对“第二套房”的认定,我市一位金融业人士说,目前主要是根据中国人民银行全国联网的个人征信系统来认定。如果有客户在申请贷款时,征信系统显示尚有购房贷款未还清记录,那么则按“第二套房”来处理,首付至少四成,利率上浮10%;但如果是贷款已还清,那么则按尽量有利于客户的原则来执行。

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