浙江在线10月17日讯 昨天上午9点，西湖区法院2121法庭坐得满满当当。今年10月1日《物权法》实施后，杭州首例泊车纠纷案在此开庭。杭州十多家小区物管处的代表，身穿统一制服，闻讯赶来，齐刷刷坐在旁听席上。

　　原告：文三路文锦苑业主王女士——由丈夫唐先生代理出庭。

　　被告：文锦苑小区物管——浙江耀江物业管理有限公司，由律师和物管处主任赵民出庭。

　　预付三年停车费不能兑现

　　唐先生的诉状说，2004年6月，他的妻子以每年1200元的价格，向物管一次性支付了三年的停车费，约定享有小区地面047号车位的“优先停车权”。

　　“这三年来，除了个别几次碰巧空闲，我们根本没法在这个车位正常停车。”唐先生亮出几张照片，证明047号车位经常停着别人的车，他被迫到很远处停车。

　　2006年1月，物管在没有征得他们同意的情况下，单方面取消停车合约。

　　唐先生说，物管卖给他们“优先停车权”，是一个不存在的商品，涉嫌欺诈，要求退还停车预付款3600元并加上三年利息660.96元、退还停车证手续费20元、档案查询费100元，并承担本案诉讼费。

　　文锦苑车辆与车位变化图

　　物管公司反驳，划定和取消固定停车位，都是小区业委会开会决定的，他们只是执行者。“停车费都交给业主委员会，用于公共车位的维修和养护，我们不收一分钱，不能来告我们。”

　　物管处赵主任描述了文锦苑小区车辆与车位的矛盾。如表：

　　无奈撤销固定停车位

　　赵主任说，2005年，车辆猛增到700辆，一些没有优先停车权的业主意见很大，“有固定车位的人出差一个星期，车位就空一个星期，资源浪费嘛!”

　　2006年初，业主委员会召开代表大会，决定撤销固定停车位，并张贴了通告。而按照优先停车协议，还有14个月才到期。赵主任说，他们通知50位业主来领取剩余的1400元预付款，49位业主都领了，只有唐先生不肯来领。

　　43个业主代表39票赞成

　　法官问唐先生：“取消固定车位，有没有征求你的意见？”

　　唐先生摇头：“没有。谁投的票我都不知道。”

　　“小区有800多户业主，当时是由业主代表投票的。”赵主任当场翻出了唐先生所在楼道的那张选票，“你们楼道的代表是张×，他投了赞成票。当时共43个代表，39票赞成，3票反对，1票弃权。”

　　“他投票之前没问过我，这样的投票无效。”唐先生说。

　　法庭上，双方辩论相当激烈。“我是业主，保安不让我进门。”唐先生气鼓鼓地说。赵主任回应：“他不交停车费，还用手掰断门栏，强行冲卡……”

　　法官连忙制止：“这已经超过本案范畴了。”双方这才停止。

　　明天我们还有个官司

　　庭审一小时后，法官问双方是否愿意调解，唐先生拒绝。法官宣布择日再审，或择日再判。

　　退庭后，赵主任特意走到记者面前说：“明天上午我们还有个官司，就是告他冲卡破坏公共财物的，你们可以来听一下。”

　　即使退了钱，停车难还是解决不了

　　西湖区法院的20多名人民陪审员参与旁听，并在庭后召开意见征询会。

　　大家一致认为，此案的关键还是停车难。

　　即使钱都退给唐先生，他的停车难问题还是解决不了。这不是唐先生一个人的问题，也不是文锦苑一个小区的问题，而是我国发达城市当今普遍遇到的难题……还是以协商解决为好。