“几分钱,几分货”、“地段,地段,还是地段”,这些曾经的购房经在房价畸高今天已经显得不那么适用,这里我们总结出几条二手房选购“新规”,供置业者参考。
●只买对的不买贵的 近一年来,开发商已经习惯带给普通消费者不惊人不罢休的高房价,房屋的高性价比往往难以实现。为了追逐心中的居住“天堂”,不少钱包平平的市民敢于住房的“奢侈消费”,然后在新房子里嚼着咸菜泡面“享瘦”。因此购房时应该考虑自己的消费能力,不要挑选那些位处地价创了新高而带动房价快速飙升的二手房,以免日后被套。
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●选择有潜力的地段 很多经验已经证明,好的地段是房子保值增值的基础,同时也是生活成本高低的重要因素,虽然能享受生活便利但却要付出高昂的代价,而且上升空间有限。在城市飞速扩张后,很多有潜力的新兴区域也开始涌现,这些区域的二手房价的性价比则更高,在这些区域可结合自己的经济能力挑选到优质的“蓝筹股”。
●配套完善与否不可忽视 配套是判断一个小区生活便利、居住素质好坏的标准,关系到家庭成员的生活、教育、购物等。因此消费者在购房时一定要对项目本身的配套以及周边的生活、教育设施进行考察,同时小区的配套也能够作为产品升值的因素。
●遵循品牌至上原则 在诚信越来越缺乏的当今社会,特别是对于房子这个昂贵的奢侈品,消费者的购买是慎之又慎,因此商家的品牌变得至关重要。虽然好的品牌意味着付出更多的价钱,但好的品牌在质量、产品以及服务上有所保证,同时房子还能因品牌而保值增值。因此尽管是选购二手房,也应该对发展商的背景和实力了解清楚。
●交通便利是前提之一 交通是关乎人们出行、购物、工作、交流等日常行为,是消费者考察楼盘的基本条件,不过随着城市空间的扩展以及地铁、快速铁路、快速公交的使用,郊区居住已经逐渐被人们接受,因此消费者要做好房价与交通时间之间的权衡。海螺置业