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相约画乡迎新春
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3问杭州楼市 盘整“临界点”距我们还有多远?

  浙江省第14届房博会以47万参展人数、848套的成交套数最终报收。虽说人气很旺,但是成交套数,却远不及5月人居展的表现。

  对此,有人认为,这主要是因为此次房博会可售房源实在太少,楼市供不应求的情况越来越严重了。

  但是,在杭州的外围市场如深圳、上海、广州等地,却频频传出楼市遭遇滑铁卢的消息,结合央行连续加息和提高存款准备金率、银行放款难度越来越高等现状,我们完全有理由相信:这也是购房者放缓买房步伐,有效需求减少的一种征兆。

  尽管房博会现场,很多新楼盘的意向登记本子上,写满了密密麻麻的名字,但是谁又能确定,到底有多少是最终要真正下单、并且有能力下单的人。

  尽管很多开发商还是牛气冲天,房价一涨再涨,但是却已经有越来越多的业内人士认为,大多数进入万元指数、而产品却没有跟上的郊区项目,将在年底前呈现冷淡局面,沉寂一段时间。

  就如一位业内专家所说的那样,房地产市场的涨涨跌跌,跟买卖双方的心理因素有很大的关系。一旦房价涨到一定高位,不排除很多有效需求会被关在门口,而其他人则心生疲惫,干脆加入持币观望的队伍。

  而楼市是否已经进入下一轮盘整的“临界点”,这个问题,也许马上就能见分晓了。

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