浙江省第14届房博会以47万参展人数、848套的成交套数最终报收。虽说人气很旺，但是成交套数，却远不及5月人居展的表现。

　　对此，有人认为，这主要是因为此次房博会可售房源实在太少，楼市供不应求的情况越来越严重了。

　　但是，在杭州的外围市场如深圳、上海、广州等地，却频频传出楼市遭遇滑铁卢的消息，结合央行连续加息和提高存款准备金率、银行放款难度越来越高等现状，我们完全有理由相信：这也是购房者放缓买房步伐，有效需求减少的一种征兆。

　　尽管房博会现场，很多新楼盘的意向登记本子上，写满了密密麻麻的名字，但是谁又能确定，到底有多少是最终要真正下单、并且有能力下单的人。

　　尽管很多开发商还是牛气冲天，房价一涨再涨，但是却已经有越来越多的业内人士认为，大多数进入万元指数、而产品却没有跟上的郊区项目，将在年底前呈现冷淡局面，沉寂一段时间。

　　就如一位业内专家所说的那样，房地产市场的涨涨跌跌，跟买卖双方的心理因素有很大的关系。一旦房价涨到一定高位，不排除很多有效需求会被关在门口，而其他人则心生疲惫，干脆加入持币观望的队伍。

　　而楼市是否已经进入下一轮盘整的“临界点”，这个问题，也许马上就能见分晓了。