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购房高首付引发退购潮 购房者不要订金也要退房子

   温州网讯 前段时间开盘的位于江滨路的德盛大厦楼盘曾因退购率超过20%,被网上售房系统自动封盘。后经房管部门调查发现,该楼盘不存在操作不当,目前已重新启动销售。

   德盛大厦由温州三盛房地产开发有限公司开发,9月27日开盘。半个多月后,该楼盘出现大批退购现象,一些已签预订协议的购房者宁愿不要10万元订金,也要退房。前天下午,在网上售房系统,该楼盘剩余正常发售的有30多套房子,套型有108平方米、133平方米、164平方米不等。

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   按照购房要求,开盘当日,购房者需凭金额不少于150万元的银行存单或现金本票,方可报名登记。选中房号者须当场支付购房订金10万元,如购房者在10月12日前未能支付80%的房款,则视为自动放弃处理,订金不予退还。如一套108平方米的房子,价格每平方米为1.7万多元,其首付80%房款需近150万元。购房者章女士说,购房“门槛高”应该是很多人退房的主要原因。

   为吸引更多顾客,多数房开都会降低首付,首付房款一般在30%。温州三盛房地产开发有限公司有关负责人说,对房开出售楼盘的首付比例,国家并未明文规定。他们设置高首付主要是出于遏制一些炒楼者借机炒房等因素考虑。至于到底有多少人因退房而被扣订金,该负责人未透露。

   一直关注该楼盘的陈先生认为,这种高首付的方式能遏制时下的炒楼现象,但也让很多真正想买房的人买不起。

   市房管局产权与市场管理处有关负责人说,他们曾就开发商推出的这种高首付方式请示过省里有关部门,但目前法律、法规没有对此作出规定,外地有些地方曾出现一次性付清房款的销售方式。记者 潘贤群

  

  

  

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