温州网讯 前段时间开盘的位于江滨路的德盛大厦楼盘曾因退购率超过20％，被网上售房系统自动封盘。后经房管部门调查发现，该楼盘不存在操作不当，目前已重新启动销售。

　　 德盛大厦由温州三盛房地产开发有限公司开发，9月27日开盘。半个多月后，该楼盘出现大批退购现象，一些已签预订协议的购房者宁愿不要10万元订金，也要退房。前天下午，在网上售房系统，该楼盘剩余正常发售的有30多套房子，套型有108平方米、133平方米、164平方米不等。

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　　 按照购房要求，开盘当日，购房者需凭金额不少于150万元的银行存单或现金本票，方可报名登记。选中房号者须当场支付购房订金10万元，如购房者在10月12日前未能支付80％的房款，则视为自动放弃处理，订金不予退还。如一套108平方米的房子，价格每平方米为1.7万多元，其首付80％房款需近150万元。购房者章女士说，购房“门槛高”应该是很多人退房的主要原因。

　　 为吸引更多顾客，多数房开都会降低首付，首付房款一般在30％。温州三盛房地产开发有限公司有关负责人说，对房开出售楼盘的首付比例，国家并未明文规定。他们设置高首付主要是出于遏制一些炒楼者借机炒房等因素考虑。至于到底有多少人因退房而被扣订金，该负责人未透露。

　　 一直关注该楼盘的陈先生认为，这种高首付的方式能遏制时下的炒楼现象，但也让很多真正想买房的人买不起。

　　 市房管局产权与市场管理处有关负责人说，他们曾就开发商推出的这种高首付方式请示过省里有关部门，但目前法律、法规没有对此作出规定，外地有些地方曾出现一次性付清房款的销售方式。记者 潘贤群