浙江在线11月09日讯 学校为了不影响孩子学习，把教学楼施工时间选在晚上，可随之而来的噪音和照明，却影响到周边居民的夜间休息。这个邻里“官司”，说起来双方都有道理，这可着实让温州五马街道司法所所长林鸿麟头痛了近两年时间。

　　但10月1日起颁布实施的《物权法》，让林鸿麟如获至宝，在他和他的同事们努力下，学校向周边38户居民支付了共计5.6万元补偿金。

　　去年2月，位于温州五马街道的一所中学，计划造一幢新的教学楼。可白天学校要上课，学生在噪音中无法学习，学校只好改在夜间施工。

　　开始一段时间，周围居民也想，造教学楼是好事，忍一忍也就过去了。可是，这施工不是一两天的事，忍了两个月后，去年4月，38户居民联名要求解决因施工给他们带来的污染。

　　五马街道司法所介入调解。“这纠纷本身比较特殊，学校也是为了孩子，但周边居民的正常生活，也的确因此受到了影响。”林鸿麟觉得。

　　而且怎样调解这纠纷，又没有什么法律法规的明确条文规定。一年多来，双方当事人对赔偿事项和金额，都不能达成共识。

　　《物权法》的实施使这起纠纷迎来解决契机。《物权法》规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪音、光、电磁波辐射等有害物质，如因此给相邻关系人造成损害的，应当给予赔偿。”

　　有了这一明文规定依据，林鸿麟马上联合相关部门，又让学校和38户居民坐到一起协商、调解。这段时间，双方最终达成协议：学校一次性付给38户居民补偿费共计5.6万元，如果工程不能按期完工，则另行补偿。

　　林鸿麟介绍，此前虽然《民法通则》已经对相邻关系有过规定，但还不是很细，《物权法》中列举了污染物、噪音等细节，很大程度上促进了纠纷的合法解决。