湖州在线讯 今年下半年以来，各大银行纷纷提高房贷门槛，央行与银监会又联合出台“第二套及第二套以上房贷首付比例上调至四成”的房贷新政、贷款利率几次提高……一系列房贷新措施对湖城二手房交易市场的影响有多大？昨天记者就此走访了湖城一些房产中介机构。“银行的贷款一控制，马上就会对我们这里的二手房交易产生影响，以往的‘金九银十’现在已名不副实了，交易量直线下滑。”采访中，房产中介商普遍表示，因为今年的房贷新政以及几次利率的提高，二手房交易量萎缩是一种必然反应。以往按揭贷款要占到60％，现在银行贷款一控制，选择一次性付款的比例反而占到60%以上，而且交易总量也下来了。”湖城宜家中介负责人陈女士表示，房贷紧缩政策，使得无论是第二套住房还是首套住房，二手房贷款的比例都已提高到4成以上，从而造成目前二手房交易量比去年同期下降了50％。记者在走访中发现，部分房产中介在10月份甚至连一套房子都没成交。我爱我家房产中介负责人庞先生介绍，房贷新政对投资性购房的抑止作用比较明显，因此这段时间投资性购房比例有所下降，以自住型购房为主。“现在进入二手房交易市场的不少是外地来湖人员，他们手中的资金不多，因此房贷控制对他们的影响最大。”据兴业房产经纪公司等几家中介反映，由于银行住房贷款紧缩，选择公积金贷款的市民比例开始提高。但记者从市住房公积金管理中心了解到，由于公积金贷款人数增多等原因，目前申请公积金贷款要排队到明年7月至10月。据有关数据显示，今年上半年，湖城每月平均有300多套一手房和二手房交易，但下半年以来，平均每月只有200多套。