浙江在线11月15日讯
今年可上市房源还有4000余套明年可供应量达400余万平方米
今年的杭州楼市一反传统，金九不金，银十不银。根据杭州透明售房网的数据统计，8月份后，杭州主城区商品房的成交量呈逐月下降趋势：8月，成交3733套；9月，3678套；10月，2956套。
在银根紧缩等宏观调控下，杭州楼市面临“拐点”了吗？今年的行情是否走到尽头了？记者调查后发现，楼市所谓的“拐点”目前尚未出现，不过，随着后续房源的增多，大牛行情有望“软着陆”。
房博会后价量齐升，“拐点”未现
所谓拐点，在数学上的定义是函数凸凹性发生改变的点，在房地产市场上，拐点则是指楼市的成交量或成交价的函数曲线增长或萎缩走势发生改变的点。那么杭州楼市的拐点有没有出现呢？
据杭州透明售房网数据显示，房博会后(10月23日~11月11日)的20天内，杭州主城区一手房成交2137套，比房博会前(10月3日~10月22日)的1831套上升16.71%；房博会后的20日内成交均价为14479.01元/平方米，比房博会前20天的成交均价13768.22元/平方米，每平方米涨710.79元，增幅5.16%。
房博会后的20天内楼市成交量出现反弹，主要原因在于近期新房源的推出。据统计，10月份以后杭州主城区共推出商品房3705套，总建筑面积约42.84万平方米。特别是房博会后，一批市场期待已久的新盘上市，如绿城的新绿园、名城的左邻右舍以及11月份刚刚推出的芳满庭，这三个楼盘凭借着品牌、地段、户型设计等综合优势，得到购房者的青睐，促成房交会后楼市的反弹。
价格方面，在杭州楼市仍然供不应求的的情况下，楼市价格一路攀升。在楼市供求关系得不到明显改善的情况下，楼市价格出现拐点的可能性不大。
