浙江在线11月22日讯 近两年宁波房地产市场的急剧发展，日趋提升的房价给众多的消费者带来了较大的购房心理压力。市中心房价高，周边区域楼盘房价日益提升，但是大多数消费者看好宁波楼市的发展，宁波整体楼市呈现稳定升涨趋势，热度依旧。

　　中小户型仍是多数消费者“第一需求”

　　面对宁波火热的楼市，购房者的心态及意向也在逐步地发生变化。近日，戴德梁行在宁波的一份大型问卷调查数据显示，中小户型将成为大多数购买者的“第一需求”。

　　调查显示，市民中目前没有住房的占34%，已经有一套住房的占50%，由于首次置业的购买人群在市场中占多数，“总价低”小户型产品成为该购买人群第一需求，而有一套住房的人群更倾向于改善居住条件。从此次问卷调研情况来看，90~120平方米占47%，90平方米以下的占16%，两项合计达到总数的63%， 120~140平方米及140~180平方米以上大户型需求分别占了23%和11%，高房价的现实加上家庭结构日趋精减，中小户型仍是多数消费者“第一需求”。

　　而万达48克拉、春天·彼岸、通和·英郡等多个纯精装小户型项目的逐个亮相，主力户型在40平方米～50平方米，这类楼盘正迎合了一批工作时间不长、积蓄不多，又有住房需求的年轻置业人群的需要。迪赛·奥林80更是主打90平方米三房户型，创新的别墅式立面，西班牙风味BLOCK社区旨在营造一个高品位的温馨社区。

　　新政影响下，消费者保持乐观态度

　　调查数据表明，44%的消费者认为“前景依然看好”，51%的“一如既往，保持平衡”；只有极少数，1%的消费者表示了对楼市的担忧和悲观心理。

　　而对于宁波楼市未来的价格走势，33%的消费者认为宁波的楼市还将继续缓慢走高，短期内下跌的可能性非常小；而43%的消费者认为目前政府出台了这么多的政策，将会在短时间内抑制房价的涨势，近期内房价将基本保持不变，22%的消费者认为会略微的下降一些。

　　问及消费者对宁波楼市的信心体现，43%的消费者依然对宁波的楼市保持乐观的心理，49%的消费者认为宁波的楼价确实偏高了，担心会对整体的经济造成影响和加剧通货膨胀，希望能回归理性；另有6%的消费者表示了对新政后的担忧，担心会给楼市造成剧烈的大的震动。

　　从结果来看，宁波的消费者依然对宁波的楼市有着乐观的预期前景。即使在新政的影响下，消费者依旧保持着乐观的态度，对宁波的楼市充满信心。