浙江在线11月22日讯 最近，杭州耀江文翠苑等小区和写字楼里出现了一些“新家伙”。他们和普通的手触信息屏差不多个头，点开屏幕，就是电子地图E都市，再点到具体的小区和区域上，就会出现相应的二手房信息，小区里有哪些正在出售的二手房信息一目了然，包括房源面积、楼层等具体信息也非常详实，有的还配上了实景照片。

　　如果购房者对哪套房子感兴趣，直接拿起旁边的听筒，“400”的免费电话会直接接通信息处理中心，可以预约看房。

　　这样的“看房机”是不是很新鲜呢？

　　看房机现身杭州二手房市场

　　作为这种手触式看房机的投资方，杭州陆久房产经纪有限公司的几个股东，大多“出身”于杭州几家老牌的房产中介，而最大的股东则是“E都市”，即杭州阿拉丁信息科技有限公司。

　　阿拉丁信息科技有限公司总经理孙海涛告诉记者，自从开发了“E都市”平台后，就有不少房产企业或相关联的公司，想利用这个电子地图的平台，绘制一些简洁明了的楼盘示意图。那时候他就觉得电子地图和房产信息之间，应该有一些更好的结合方式。在多次的头脑风暴后，他开发了这种看房机，而以这种看房机为主要信息发布收集方式的杭州陆久房产，也就此诞生了。

　　陆久房产副总经理杨震昊表示，目前他们只打算在杭州各个区域各开一家门店，也就是只开5家门店作为签约中心。另外，将用1000台看房机覆盖主要小区和写字楼，这些供客户免费使用的看房机，将像电子门店一般，将四面八方的海量信息，统一到强大的接待中心，再由这个接待中心安排专门的工作人员负责联络看房、接待客户和陪同签约的整个过程。

　　陆久房产运营部总监唐能文说，因为开张不久，现在看房机只安装了8台，接下来的看房机将陆续安装到位。也将有更多的购房者在家门口或者单位的写字楼里就能用上了。

　　取代中介门店还有难度

　　二手房交易市场越来越活跃，特别是今年，中介加盟扩张的速度都很快，杭州裕兴房产和21世纪不动产的门店都已经超过了100家。另外我爱我家、华邦地产、易居臣信、盛世管家、住商不动产等品牌中介的门店，也是越开越多。

　　“现在就是找门店难，找到了好的门店，就等于成功了一大半。”住商不动产董事长邓力表示。

　　而现在开一家门店的成本，也是越来越高。

　　“几年前一家门店一年的租金只要3万元，超过5万元的都觉得太贵。但现在一般门店的年租金，都要十几万元了。”盛世地产集团有限公司总裁童浩感叹到。

　　而除了租金之外，目前中介对品牌的重视和包装程度，也是史无前例的。“看看橱窗就知道了。”盛世管家营运管理部经理谭微平说，以前的房源信息，就简单手写一下贴在橱窗的玻璃上，后来换成了用有机玻璃夹着A4的彩色打印纸，上面照片、房源信息都制作得非常精美。现在，他们正在考虑用液晶显示屏来展示橱窗信息。

　　“现在开一家像样的门店，投资一般在20-30万元之间。”一位业内人士透露。

　　而陆久房产的看房机，成本则不到一万元，每个月的运营费用也非常有限。“只有小额的场地租金和一些电费。”唐能文透露。

　　对这样的“新式武器”，传统中介行业又是怎样看待？

　　邓力认为，虽然还没有亲眼见过看房机，但作为一种全新的二手房信息发布和汇集形式，听上去“还是不错的。”但他觉得，关键还是要把后期的看房和签约工作做好。

　　而大多数业内人士都比较赞同这一观点，感觉是中介行业的一次新尝试。信义房产经理刘峰认为，看房机是海量信息的“抓手”，但要真正把中介的品牌做上去，后期的人员服务质量更为重要。

　　二手房交易日益依赖网络

　　从一开始往房源信息上贴照片，到后来裕兴房产、华邦地产的网上视频看房，再到现在的手触式看房机。二手房交易对于网络平台的依赖性日益增强。

　　这两天，信义房产的网上在线“立体照片”，也正在调试期，马上就将使用。刘峰是这样描述这种立体照片的：“就像打CS等网络游戏一样，鼠标点击后可以进入照片的实景氛围中，通过前后左右的挪移，可以了解小区的内部和周边的环境，全部是实景拍摄的，就像360度的立体照片，信息相当细致。GOOGLEEARTH是从上往下俯视的，而我们的系统是直接在地面拍摄的，更让人有身临其境的感觉。”

　　刘峰说，现代人的时间都很宝贵，如果不停地无效看房，会让客户觉得辛苦又厌烦。现在的客户都比较喜欢“傻瓜式的看房”，对初步筛选的要求也越来越高。视频看房、在线的实景看房，都是为了让客户更精确地进行初步筛选。而像看房机这种形式更为方便的是，当你看到一个比较喜欢的小区，就直接可以在电子地图上，查看相关的二手房信息，很直观。一些传统中介的负责人也委婉表示，如果这种形式真的成功，他们也不排除把看房机，作为门店的另一种补充形式。