从“建区”到“造城”，杭州下沙新城不断地调整和优化城市规划，昨天，杭州市委市政府再次对其控制性详细规划进行讨论，对开发区重要区域进行修建性详规编制和城市设计。

　　下沙新城的功能定位是国际先进制造业基地、新世纪大学城和花园式生态型的城市副中心，人口规模远期(2020年)60万，远景(2050年)68万。

　　按照下沙分区规划，下沙新城包括了开发区、江干区的九堡镇、彭埠镇(6个村)，余杭区的乔司镇、南苑街道(9个村)、省军区农场、省武警农场、乔司农场。总规划面积178.08平方公里，其中陆域面积158.5平方公里。

　　在此次规划调整优化过程中，原确定的18个单元被整合为10个单元，包括了北部居住区块、北部工业区块、东北部居住区块、新城中心区、下沙高教园区、建成区公共服务中心、大学科技园区、七格综合区块、下沙工业区块、东南沿江居住区块。

　　按调整后的规划，下沙新城预计可开发住宅面积约1000万平方米，商业配套设施约300万平方米。同时，还规划了6000亩工业用地和1500亩研发用地，解决了公共配套设施和居住用地不足的矛盾，为容纳60万人口居住奠定了基础。

　　调整优化后的新城规划，公共绿地率达30%，并在新城中心区规划了占地600亩的生态景观湖，充分挖掘下沙的水域资源，彰显了新城特色。

　　在新城中心60平方公里的范围内，将构建起“一核一心一带两区”的总体框架结构。“一核”即新城中心区，是未来下沙新城的行政、文化、商贸、科技、居住中心。“一心”即建成区公共服务中心，优先用于发展商住和科研项目。“一带”即东南沿江居住带，充分利用沿江生态湿地和景观资源，以及地铁一号线的辐射，在沿江建成拥有15万人居住的公建配套完善、交通便利、生态环境良好的大型居住区。“两区”即下沙高教园区和工业园区。下沙高教园区重点是优化美化环境，完善功能配套。同时，加快推进大学科技园区建设。而工业园区力争形成具有2000亿工业经济总量、以高新技术产业为主导的先进制造业基地。