浙江在线12月04日讯
昨天下午，杭州出让了今年最大的两宗土地，地点都在城北的运河边，结果这两宗地都在几乎没有竞争的情况下直接成交。其中，杭政储出[2007]73号地块以高于出让价60万元的43亿余元成交，竞买单位为德发国际有限公司与天泽发展有限公司；而74号地块则被北京万通地产股份有限公司“娶”走，成交总价为5.68亿元，高于出让起价40万元。
杭政储出[2007]73号地块为住宅、商业综合地块，东至上塘路，南至大关路，西至丽水路，北至紫荆路。该地块总占地面积19.9万平方米，由8小块组成，其中住宅体量约有22万余平方米，其余39.4万余平方米为公建。出让起价为43.0525亿元的该宗土地，在没有书面竞价程序的情况下，被德发国际与天泽发展联合以43.0585亿元联合竞得。业内人士透露，这两家公司均为远洋房产的子公司。
74号地块为商业金融用地，东至上塘路，南至规划道路，西至规划道路，北至紫荆路，最大可建面积为9.46万平方米。74号地块出让起价为5.6772亿元，被北京万通以5.6812亿元竞得。这是他们首次进驻杭州。
从地理位置上看，这两块土地的地理位置都十分优越，比10月30日出让的“杭一棉”地块还要邻近市中心，并且地块的东面就是欧尚超市，西面不远处就是运河，是酝酿了近5年的拱墅区运河商务商贸区地块的一部分。正因为这些原因，73、74号地块吸引了业界的高度关注。
业内人士分析认为，这两宗地的直接成交可能与近期出台的一系列宏观政策有关。目前，上海和深圳均已出台了土地使用税，而据国土部门有关负责人透露，在不久的将来杭州很可能也会出台相关政策。房开商盲目拿地的行为如果能从源头得到遏制，房价非理性上涨也将得到一定的遏制。
据拱墅区城市建设发展中心前期部的相关工作人员透露，北京万通地产从两三年前就开始关注此地块，并先后做了好几轮的规划调整，甚至还预先进行了商业方面的招商摸底。而于10月30日获得“杭一棉”地块的远洋地产也曾多次在公开场合表示对运河商务商贸区地块很感兴趣。中远集团高管还曾在杭与有关领导就杭州市拱墅区商务中心项目进行了深入交流和探讨。
