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不交物业费要被曝光 这种做法是否侵犯住户隐私

   浙江在线12月12日讯 昨天下午,记者在舟山定海金海地家园小区物业管理部门看到,他们正准备将2007年没有交纳物业费的住户门牌号张榜公布,以此向那些住户催交物业费。小区物业管理部门的李经理告诉记者,去年他们用这种形式催费,取得了一定的效果,但仍有一部分业主未交费。对于这种“曝光名单”的方式,最近再一次在小区内引起热议。

  当天下午,在金海地家园小区门口的公告栏里,记者看到了去年的催费单,上面写着2005年和2006年7月前所有没交纳物业管理费的住户门牌号。其中,2005年没交纳物业管理费的有14户,2006年有20户。据李经理介绍,当时贴出去的时候,曾在居民中引发争议。

  在门岗的物业管理处,记者看到了附有金额的物业交费清单,2005年和2006年仍有一部分业主还没交清,2007年还有23户业主没交费。

  李经理告诉记者:“金海地家园共有215户住户,每年都会有10%左右的住户不交纳物业管理费,而且有逐年增多的趋势。目前,由于业主拖欠物业管理费问题的日益严重,物业管理工作越来越难开展。我们在通过多次电话和上门催讨均无效果之后,只得把欠费业主的门牌号码贴出来,希望这样的督促能让欠费的业主补交物业管理费。自从去年那份催费单贴出到现在,已有10多名业主交清了欠费。”

  居民张先生说,每年欠费的“刺头户”不在少数,而且他们这种不交费却仍然在享受物业管理的做法,对那些已交费用的业主来说是很不公平的。居民林女士告诉记者,自己已经交纳过物业管理费,但前几天放在自家楼下的电动车电瓶还是被盗了,她对物业管理的工作态度很有意见。

  而居民王女士说,自己没有及时交纳物业费并不是故意的,但物业人员这样将欠单张榜公布在小区门口,每天人来人往的,很失面子,侵犯了她的隐私权。

  据记者了解,把未交纳物业管理费的住户门牌号张贴在小区里面,这不仅仅发生在金海地家园,我市许多住宅小区都有类似的“曝光名单”。物管的这种做法是否侵犯了住户的隐私权?记者为此采访了浙江品正恒联律师事务所沈江磊律师,他表示,如果小区物业将未交费业主的名单公布于众,目的是为了提醒业主及时交费,且只是在小区的小范围内公布,就不构成侵犯隐私权,对于住户不交纳物业管理费的行为,若协商无效,物业公司有权向人民法院提起诉讼。

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