浙江在线12月15日讯 一位患有老年痴呆症的大妈，在短短几个小时里，糊里糊涂地将自己唯一的住房卖给了一房屋中介公司。她的儿女们事后得知都感到哭笑不得，于是向12345市长热线求助。

　　一夜之间房子易主

　　杜大妈今年62岁，一直住在大关南九苑某单元6楼。因患心脏病、高血压，她每次上下楼梯都很累。“为了这个，她在我们面前抱怨过好几次，说要换房子，要搬到一楼去住。”大妈的儿子张先生和其他几个兄妹也没把老母亲的抱怨当回事，安慰几句后就扔在了脑后。

　　“这套房子是妈妈唯一的住房，所以我们很清楚，她不可能把房子卖掉。”张先生说，本来是不可能的事情，没想到却发生了。今年8月31日，他妈外出时突然兴起，走进了盛世管家房屋中介公司香积寺店，想看看有没有一楼的房子。

　　中介公司的店员热情相迎，不仅提供了多套房源，还积极询问了大妈现在居住房子的状况。可是，不知不觉中，大妈从看房者变成了卖房者，不到两个小时，竟然连代理协议都签好了。

　　“这房子竟然以每平方米9000元的价格卖掉，比二手房市场上的价格低了将近2000元。这不是压低价格嘛。”杜大妈回家后，还没来得及和孩子们说房子的事情，中介就来电话，让她第二天带着三证来一趟中介公司。“他们当时的理由是想看看三证是否齐全，可第二天我妈过去后才发现完全不是这样。”

　　9月1日，杜大妈拿着三证再次来到盛世管家房屋中介公司香积寺店，这次等待她的还有买家。三方坐下来，中介拿走了大妈的三证后，拿出一张房屋买卖协议让大妈签字。杜大妈眯眼看了下，协议上很多东西也没看懂，糊里糊涂就签字了。

　　买房者是中介员工

　　房子卖掉了，杜大妈等于没有住的地方了，这时她才想起要和儿女说一下这事。几个孩子听说后，大吃一惊，纷纷赶往母亲家。

　　“房子都还没有挂牌，才一个晚上就有人买走了，哪有这么快的事情。”张先生有点怀疑了，让妈妈把卖房协议拿出来看。“我们看了都不敢相信，哪有这么模糊的卖方协议。”张先生翻开了协议书，上面的文字较为模糊，颜色有深有浅。“我们给律师看过协议，上面有些条款用语都很模糊，说得不清不楚。”最让张先生难以接受的是，经过调查，买主竟是该中介公司的一位员工。

　　张先生等兄妹发现，妈妈不但说不清楚事情的经过，连说话也没了条理。他们觉得奇怪，就带她到医院去检查。经省立同德医院和省人民医院两家医院检查，最后得出相同结论，杜大妈已患老年痴呆症。“从脑部CT来看，我妈的病已经有点厉害了，可以说没有民事行为能力了，这份卖房协议应该无效。”

　　张先生拿着医院鉴定要求中介公司撤销卖房协议，结果买主和中介公司分别表示撤销可以，但是要赔偿损失。“也不知道是什么损失，竟然要我们拿出9万多元。”于是，张先生将该中介公司告上了法庭。

　　中介方自称操作规范

　　该中介公司销售管理部季经理表示，杜大妈卖房子的整个过程，中介公司完全按照规范来操作的，绝对不存在故意压价、欺瞒等行为。

　　“买主的确是我们自己的员工，但这是员工的个人行为，我们也不能阻止。”季经理说，既然已经上了法庭，一切就听法院的，最后无论怎么宣判，他们都会照做。

　　钱江律师事务所律师郭文义表示，如果经司法鉴定，杜大妈的确已经没有民事行为能力，那卖房协议就自动无效，不需要赔偿损失。

　　杭州市房产交易产权登记管理中心的工作人员提醒，碰到类似情况，家里有老人的，应该尽快带老人去医院就诊，如果病情严重，要确定新的监护人帮助管理房产。如果怀疑中介公司有所欺瞒行为，可以向房管中介协会投诉，中介协会会介入调查。