今年央行先后六次加息，老百姓的房贷车贷利率上调不少，从明年1月1日起，房贷将实行新利率，昨天是2007年还贷的最后一个工作日，记者走访了我市的几个商业银行网点后发现,前来赶“末班车”的市民并不多。
能还的已经还了
想还的要等元旦后
“原来以为今天要排很长时间的队，没想到几十分钟就全办好了。”吴先生一大早就来到工行城西支行，把剩余的10余万元房贷连本带利全付清了。吴先生说，自己之所以提前还贷,一方面是觉得每月还款比较麻烦，另一方面也是因为不甘心“咽”下今年连续5次加息所增加的利息负担。截至当天上午10时，吴先生是该网点唯一一个来办理提前还贷的客户。一名柜台工作人员说，自25日以后,市民的还贷热情反而有所回落。
在市建行个人信贷中心，记者了解到该中心已于12月27日停办个人还贷业务。工作人员介绍说，原因是该行的信贷额度已满，要办理还贷的客户只能等到明年1月2日后。他说，今年12月的还贷者比去年同期有大幅增加，还款额达到了1151万元，其中24日一天就有77万还款进账。”同样，昨天，中国银行舟山市分行和农业银行舟山市分行的部分网点也对房贷还款业务挂出了“缓”字牌，称要等待元旦假期过后才继续办理。
是否提前还贷
最好想清楚再定
明年执行新利率后，市民究竟会增加多少月供呢？市工行人员给记者算了一笔账：以房贷10万元、期限5年以上为例，按照等额本息还款法计算，加息后每月还款额为1143.41元，此前为1100.89元，每月多支出42.52元。
银行界业内人士提醒，市民提前还贷应量力而行。住房按揭贷款、个贷及车贷对个人来说既是债务，也是投资。如果仅仅是不愿多付利息，而省吃俭用降低生活质量提前还贷，就很不可取。否则，一旦市民资金规划有误，再来申请贷款，反而会有更大的损失。
各家银行明年还贷有新规
目前，我市各商业银行提前还贷的方式一般有3种：全部提前还款，即将剩余的贷款一次性还清；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。市民可根据自己的实际情况进行选择。
记者了解到，从2008年起，我市的各家商业银行将就个贷还款业务制订一系列细则，如市建行要求客户贷款半年后还款，否则将支付违约金；市工行要求有还贷意向的客户提前一星期预约；中国银行舟山市分行则把预约还款的期限定为10天，并且规定半年之内不还贷。
