北仑柴桥胡女士的隔壁邻居励先生，私自在靠着她家外墙的一片空地上建了一个卫生间，在此后的几次台风天里，大量雨水就会灌进她家。向邻居和有关部门反映未果后，胡女士不堪忍受，找工人将邻居家的卫生间给拆了。昨天，北仑区人民法院作出了判决，胡女士损害他人财物应负赔偿责任，但由于邻居励先生的建筑未经城市规划部门审批，依法驳回了他要求重建的请求。

　　私自找人强行拆除

　　北仑柴桥街道恒兴路8号原本是胡女士母亲生前的住房，老人在2003年去世后，胡女士因继承取得了这套房子的产权，随后住了进去。2004年12月，励先生购买了恒兴路9号的房子，与胡女士做了一墙之隔的邻居。因那是一片老房子，原本是一个大院的，早在1974年，恒兴路9号的房主就靠着8号的外墙建了一个小棚屋，做厕所之用。2004年1月份，9号的新房主未经审核审批，私自将这个小屋改造为一个砖混结构的卫生间，仍然靠着8号外墙，还将几根钢精插进了外墙。

　　2005年夏秋季节，几场台风侵袭北仑，住在8号的胡女士发现大量雨水开始从墙体灌入，屋内被打湿，内墙也出现损坏。胡女士担心房子的安全问题，向9号房主多次要求拆除卫生间未果，又到北仑区有关部门反映了邻居私自建造卫生间，导致自家房屋漏水的问题。但由于各种因素，到2005年10月，胡女士家的问题还没能顺利得到解决。当年11月7日上午，胡女士不堪忍受现状，未经相关部门授权，私自找了几名建筑工人，强行拆毁了邻居家的卫生间。

　　邻居起诉要求重建

　　“我买的房子原本就有这间卫生间，土地也是我的，他们凭什么就拆了？”励先生发现自家的卫生间被邻居拆了之后，非常气愤，一纸诉状将胡女士告上了法院，要求对方立即恢复卫生间原状。

　　北仑区人民法院调查后认为，恒兴路8号和9号之间是东西相邻的，8号屋墙外是一片空地，地产属于9号的，但两户之间的那一处外墙存在着历史性争议。不过，城镇个人建造住宅，即使是在自己的土地使用证登记的权属范围内改变原有房屋的性质、结构的，仍要经过城市规划部门审批，发给许可证后方能施工。9号的卫生间是在未经相关部门审批建造的，被毁坏后仍然没有相关建造资格，缺乏恢复原状的前提条件，不支持重建该卫生间。

　　胡女士自私拆毁他人建筑，损害了他人财产，应当承担相应民事赔偿责任。法院告知励先生要求恢复原状的请求不符合法律规定的情形，但可以变更诉讼请求以及重新举证，要求胡女士赔偿建造卫生间的损失。不过，励先生执意要求对方重建卫生间，不接受改变诉讼请求的建议。昨天下午，法院判决胡女士赔偿励先生经济损失150元，但依法驳回了励先生要求重建的诉讼请求。

　　-法律链接

　　《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。