浙江在线01月09日讯
新年刚过第一周,杭州主城区二手房成交量和价格双双下跌,成交量跌到半年来的最低。据21世纪不动产杭州区域市场营销中心统计,上周杭城主城区二手房成交量仅230套,只相当于2007年楼市最火一天的成交量,与前一周的340套相比,环比下降32.35%;成交价格方面,上周杭城二手房成交价格下跌趋势更是明显,上周成交均价为10873 .82元/平方米,比12月底最后一周的11783.69元/平方米,环比下降7.72%,每平方米成交均价下降了近1000元。
进入2007年12月份以来,杭州二手房成交量和价格上均持续走低,新年伊始依然持续该状态。房东挂牌价开始松动,买家继续观望。据21世纪不动产SIS系统显示,上周二手房新增挂牌量与前一周基本持平,房东对后市的预期多了看空成分,挂牌价格可以松动;买家方面,目前房价过高与市场不景气,大部分购房者选择了持币观望。
据21世纪不动产杭州区域市场营销中心统计,上周大户型成交比例增加。上周二手房源成交建筑面积120平方米以上的比例,由前一周的18.52%增加到上周的21.74%,增加了3个百分点之多;而建筑面积60平方米以下的小户型受银行限贷的影响继续降低,由前一周的38.82%下降到上周的36.96%。从成交总价上来看,200万元以上的成交房源,由前一周的8%增加至上周的13%,其中大部分为大户型。
上周,总价在60-120万元、单价8000-12000元/平方米为购房者最能承受的价格区间。从成交房源的总价来看,上周的成交总价依然集中在60-120万元的中等价位房产上,所占总成交的41.74%;从成交单价上看,价格在8000-12000元/平方米的房源成交量占总成交量的45.22%,成为目前购房主流。