杭州出台城镇廉租住房保障管理办法

　　人均15平米以下方可申请廉租房

　　 浙江在线01月26日讯 “廉租住房保障面积按建筑面积不低于36平方米、不高于50平方米的标准控制……”日前，杭州市政府出台了《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》，并开始实施。

　　申请者 　　必须同时符合4个条件

　　文件规定，申请廉租住房保障的家庭，必须同时符合下列条件：

　　申请家庭至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上；

　　市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内的申请家庭持有《杭州市困难家庭救助证》(以下简称《救助证》)或《杭州市低收入家庭证明》(以下简称《低收入证明》)；萧山区、余杭区及各县(市)申请家庭持有民政等部门核发的相关证明；

　　申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下；

　　申请家庭人均收入在城市低保标准两倍以下。

　　持证家庭 　　可申请实物配租或货币补贴

　　廉租住房配租工作根据申请家庭的困难程度有序推进，并优先安排特殊困难家庭。市区范围内持有《救助证》的家庭可以申请实物配租，也可以申请货币补贴。

　　市区范围内持有《低收入证明》的家庭，且为下列情形之一的，可以申请实物配租，也可以申请货币补贴：

　　孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人申请家庭；夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的申请家庭；持有《低收入证明》的其他申请家庭原则上采取货币补贴的方式。

　　萧山区、余杭区及各县(市)实物配租、货币补贴的具体条件，由当地政府自行确定。

　　有的家庭 　　可采取货币补贴的方式

　　申请家庭为下列情形之一的，原则上不参加实物配租，但可以采取货币补贴的方式：

　　现住房建筑面积已经达到保障面积标准80%(含)以上的；未按规定与住房保障管理部门指定的专门机构协商一致，有偿转让其现住房所有权或承租的直管公房、单位自管公房使用权的。

　　符合条件的要公示 　　不符合的应退出

　　符合廉租住房保障申请条件的申请家庭经所在街道(乡镇)在户籍所在地社区公示无异议后，向住房保障管理部门提出申请，申请材料由各区房产行政主管部门进行初审，并报市住房保障管理部门审批，经审核后对符合条件的予以公示。

　　不再符合廉租住房保障条件的家庭应当退出廉租住房。民政部门和住房保障管理部门定期对配租家庭的经济收入情况、房产情况进行审核，发现不符合的家庭，由住房保障管理部门在其配租期满后作出取消配租资格、停止发放租金补贴、停止公房租金减免等决定，并收回廉租住房。

　　管理部门 　　有权收回廉租住房

　　承租廉租住房家庭有下列行为之一的，住房保障管理部门有权收回廉租住房：

　　无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的；擅自装修或者改变房屋结构，影响房屋使用安全的；违反廉租住房使用规定且情节严重的其他行为。